Pronájem bytu 2+kk • 62 m² bez realitky, Bavorsko

K pronájmu jsou k dispozici:

- 2× 2,5-pokojové byty s přibližně 62 m² (přízemí + 1. patro)

- 1× 3,5-pokojový byt s přibližně 78 m² (přízemní část pronajata, pouze 1. patro volné)

- 1× 3,5-pokojový byt o 93 m² (podkroví)

… v energeticky hodnotně zrekonstruovaném domě (standard KfW-55).

V závislosti na jednotkách jsou tyto byty ideální pro jednotlivce, páry nebo rodiny, kteří kladou důraz na komfort, moderní/prémiové vybavení a nízkou spotřebu energie.

Nájemné se liší podle bytu. Uvedené základní (studené) a teplé nájmy se vztahují pouze na dva nejmenší byty (byt 1 a 2) a liší se mírně mezi sebou – především kvůli zahradě a vysokým stropům.

- Byt 1 – přízemí (výjimečný díky zahradě a vysokým stropům)

- cca 56 m², 2,5 pokoje (obývací/jídelna + ložnice + kuchyně)

- zahrada pro výlučné užívání

- přibližně 3,0 m stropní výška pro obzvlášť prostorný pocit

- Byt 2 – 1. patro (klasický a klidný)

- cca 56 m², 2,5 pokoje (obývací/jídelna + ložnice + kuchyně)

- standardní stropní výška cca 2,6 m

- bez balkonu/terasy

Vybavení (obě byty):

- Kvalitně zařízená vestavěná kuchyně včetně elektrospotřebičů (součástí nájemného)

- Komfortní podlahové topení ve všech místnostech

- Trojitě zasklená okna, mnoho okna až od podlahy ke stropu

- Moderní, světlé dispozice s dobře využitelnými prostory

- Každý byt má 2 parkovací místa

- Každý byt má uzamykatelný sklepní kóji v suterénu

Energetika / Rekonstrukce (KfW-55)

Budova byla komplexně energeticky zrekonstruována, mimo jiné s:

- 160 mm fasádní izolací (WLG 032)

- Střecha: izolace mezi krokvemi i na střešním svahu

- Izolací sklepa / podlahy

Vzduch-voda tepelné čerpadlo jako efektivní topný systém

→ Výsledek: vysoký komfort bydlení a nízká energetická náročnost.

Máte zájem?

Rád/a Vám zašlu další informace (dispozice, energetické údaje, podmínky) a domluvím prohlídku. Prosím, představte se stručně (počet osob, povolání, požadované datum nastěhování) a sdělte mi, o který byt máte zájem.

Fotografie ukazují finální stav dle návrhu architekta. Koupelna zobrazená na snímcích odpovídá skutečné koupelně. Byty jsou momentálně ještě ve fázi dokončování.

Lauingen (Donau) se nachází v švábyjském Bavorsku, v okrese Dillingen a.d. Donau – klidné, rodinné a současně velmi vhodné pro dojíždějící, mezi centry Ulm/Neu-Ulm a Donauwörth/Augsburg. Město je snadno dostupné po silnici B16 a propojeno s regionální železnicí (nádraží Lauingen).

Ve městě najdete vše potřebné pro každodenní život (obchody, lékaře, školy/školky, gastronomii) – spojené s vysokou kvalitou volného času přímo u Dunaje: promenáda, cestami v Auwaldu/cyklistické stezky a výlety v švábyjském Dunajském údolí, které činí lokalitu atraktivní pro sport a odpočinek.

Stručně řečeno: příjemné městečko s množstvím přírody u Dunaje – a přitom prakticky situované pro práci a každodenní život díky dobrému dopravnímu spojení.