Pronájem kanceláře • 113 m² bez realitkyMartin-Luther-Straße 69, , Bádensko-Württembersko

Využijte této jedinečné příležitosti umístit vaši společnost na strategicky vynikajícím místě v Ludwigsburgu!

Nabízíme vám, na základě podnájemního vztahu, nádherně prostorný a rozlehlý komerční prostor v přízemí s kancelářskou plochou cca 113 m². Prostor zaujme svým otevřeným a flexibilním uspořádáním, které vám poskytuje optimální viditelnost.

Ať už hledáte moderní open space kancelář, reprezentativní showroom, či agenturu s kreativním prostorem – zde jsou vašim nápadům (téměř) nekladena žádná omezení. Prostornost zajišťuje produktivní a příjemnou pracovní atmosféru s dostatkem místa pro váš tým, vaše zákazníky i růst.

Tato komerční nemovitost se nachází na adrese Martin-Luther-Straße 69 ve vysoce centrální a etablované obchodní lokalitě Ludwigsburgu, významného hospodářského místa v metropolitní oblasti Stuttgartu. Poloha je ideální pro firmy, které potřebují jak vynikající dostupnost, tak atraktivní infrastrukturu pro své zaměstnance a zákazníky.

Makro- a mikrolokace pro vaše podnikání

Centrální umístění: Adresa se nachází v bezprostřední blízkosti pulzujícího centra Ludwigsburgu. Náměstí, úřady a banky jsou rychle dosažitelné – což je značná výhoda pro obchodní schůzky a administrativní záležitosti.

Vysoká atraktivita a reprezentativnost: Okolí je charakterizováno směsí rezidenčních i komerčních budov a nabízí reprezentativní obchodní adresu ve stabilní a vyhledávané čtvrti.

Zaměstnanecká infrastruktura: Zajištění pro zaměstnance je výborné. V bezprostředním okolí se nachází různá gastronomická zařízení pro obědové přestávky, maloobchodní obchody, poskytovatelé služeb a poštovní zařízení.

Dopravní dostupnost (zaměstnanci & logistika)

Veřejná doprava (ÖPNV): Dostupnost pro dojíždějící je vynikající. Několik autobusových zastávek s přímým spojením k hlavnímu nádraží Ludwigsburgu (S-Bahn S4/S5 a regionální doprava) je dosažitelných pěšky. To zaručuje bezproblémový příjezd z celého stuttgartského okolí.

Individuální doprava a dálkové spoje: Lokalita se vyznačuje rychlou dostupností hlavních dopravních tahů. Bundesstraße B27 (spojení do Stuttgartu a Heilbronnu) a dálnice A81 (Stuttgart–Würzburg) jsou dosažitelné během několika minut jízdy. To je rozhodující faktor pro obchodní cesty, terénní služby a dodavatelskou logistiku.

Parkování: Možnosti parkování v této čtvrti jsou často lépe organizovatelné ve srovnání s čistě městskými centry (prosím, ověřte si specifickou situaci nemovitosti, např. vlastní parkovací místa).

Závěr pro investory a nájemce

Martin-Luther-Straße 69 nabízí vzácnou kombinaci centrální obchodní adresy s vysokou viditelností a maximální dopravní efektivitou. Jedná se téměř o ideální lokaci pro poskytovatele služeb, advokátní kanceláře, lékařské ordinace či technologické firmy, které kladou důraz na vynikající dostupnost, silné regionální propojení a atraktivní pracovní prostředí pro své zaměstnance.

Nový stav: Kancelářské prostory byly v roce 2022 čerstvě a kvalitně zrenovovány.

Otevřený pracovní prostor: Moderní koncept open space pro maximální flexibilitu a komunikaci, samostatná zasedací / konferenční místnost, kuchyň vybízející k inspirativním "breakům" a oddělené WC jsou v zhruba 113 m² chytře integrovány a promyšleny již při výstavbě.

Nadčasová, snadno udržovatelná kobercová podlaha ve všech kancelářských prostorách.

Struktura prostoru: Velká zasedací místnost, pracovní zóna uspořádaná formou open space, uzavřená a samostatně oddělená kuchyňská jednotka, prostor pro kopírování/tisk a oddělená a diskrétně umístěná WC.

Další přidaná hodnota: Převzetí nově zrenovovaného kancelářského vybavení

Ušetřete si zdlouhavý a nákladný nákup nového vybavení! Existuje exkluzivní možnost převzít celé vysoce kvalitní a nově zrenovované kancelářské vybavení za férovou jednorázovou platbu:

Ergonomie naplno: Elektricky nastavitelná psací stoly pro zdravé pracovní prostředí.

Komfort a design: Vysoce moderní kancelářské židle s optimalizovanou ergonometrií.

Zasedací souprava: Elegantní zasedací nábytek s kvalitními židlemi (z vybraného plstěného materiálu).

Úložné prostory: Praktické a designově orientované sideboardy umístěné v celém open space.

Vaše výhoda: Okamžitý, bezproblémový nastěhování do plně vybavené a moderní kanceláře!

Poskytovatel:

Randstad Deutschland GmbH & Co. KG

Frankfurter Straße 100, 65760 Eschborn

Tel.: 06196 4080

Email: realestate@randstad.de

Soudní rejstřík: AG Frankfurt am Main, HRA 30640

Komplementář: Randstad Deutschland GmbH, LG Wiener Neustadt, FN 433136 s

Pobočka: Eschborn, AG Frankfurt am Main, HRB 102380

Vedoucí management: Hendrik Viswat (předseda), Dr. Sebastian Göbel, Susanne Wißfeld

DIČ: DE 123 047 934