Prodej domu • 434 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

K prodeji je velkorysý a všestranně využitelný obytný a komerční dům v klidné rezidenční lokalitě v Deisslingenu. Nemovitost se nachází v obytné čtvrti s výbornou dostupností a nízkým provozem – ideální pro vlastníka, nebo také pro kapitálové investory.

Bytovo-komerční dům byl původně postaven v roce 1963 a v letech 1977/78 (rozsáhlé rozšíření všech pater prostřednictvím přístavby), 1978 (přístavba garáže) a 1993 (střešní okno a úprava bytu v podkroví) rozsáhle rozšířen a modernizován. Budova je představována jako pevně postavený objekt se solidní základní strukturou, který byl průběžně udržován.

Nemovitost zahrnuje tři jednotky s následujícími plochami:

- Přízemí: Zrekonstruovaná komerční plocha o rozloze 149,0 m² (pronajatá). V posledních letech zde proběhla rozsáhlá rekonstrukce (nové vstupní dveře, nové podlahy a povrchové úpravy, sanitární prostory atd.)

- 1. patro: Prostorný byt se 6,0 pokoji o obytné ploše 163 m² (volný) s oddělenou kuchyní, koupelnou, samostatnou toaletou, velkým balkonem a navíc krásnou loggií. Byt je potřeba zrekonstruovat.

- Podkroví: Krásný byt s 5,0 pokoji o obytné ploše 122 m² (pronajatý) s otevřenou kuchyní a velkou loggií. Byt je v dobrém stavu.

V suterénu objektu jsou k dispozici další plochy rozložené ve dvou velkých místnostech o celkové rozloze 107,0 m², spolu s přídavnou prádelnou a kotelnou.

Budova je vytápěna ústředním olejovým topením, které funguje již řadu let spolehlivě bez výpadků. Většina oken je dvojskla z umělého materiálu v přízemí a prvním patře, zatímco v podkroví jsou dřevěná okna.

Univerzální dispozice objektu umožňuje různé způsoby využití – čistou vlastní spotřebu, vlastní bydlení s dodatečným pronájmem, čistou kapitálovou investici nebo přeměnu komerční plochy.

Kromě garáže jsou na pozemku k dispozici také 5 parkovacích míst pro automobily.

Kromě toho je za budovou možné samostatně zakoupit další stavební pozemek. Rozloha tohoto stavebního pozemku činí 915,0 m². Tento pozemek není zahrnut v ceně.

Deißlingen se nachází v okrese Rottweil ve spolkové zemi Bádensko-Württembersko a leží mezi hospodářsky silnými městy Rottweil, Villingen-Schwenningen a Tuttlingen. Obec těží z velmi dobrého napojení na dálnici A81 a státní silnici B27, díky čemuž jsou rychle dostupní jak regionální zaměstnavatelé, tak přeminentní centra.