Pronájem bytu 1+1 • 27 m² bez realitkyLerchenauerstr. 12 München Schwabing Bayern 80809

První nastěhování po kompletní rekonstrukci

Zařízeno včetně kuchyně – vhodné také jako spolubydlení

V prvotřídní lokalitě přímo naproti Olympiaparku se nachází tento exkluzivní 1,5-pokojový byt o přibližně 27 m² obytné plochy na adrese Lerchenauerstraße 12.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí a dnes vypadá jako novostavba nejvyšší kvality – útočiště pro náročné nájemce, kteří kladou důraz na design, kvalitu i lokalitu.

Prosvětlený obývací pokoj ohromuje moderní architekturou, luxusními materiály a harmonickým pocitem prostoru. Na míru vyrobená vestavěná kuchyň od firmy Nolte se špičkovými elektrospotřebiči značky AEG (včetně trouby, indukční varné desky, myčky a lednice) se elegantně začlení do celkového dojmu a spojuje funkčnost s elegantním designem.

Luxusní koupelna zaujme přístupnou dešťovou sprchou, kvalitními armaturami a precizně sladěnými dlaždicemi.

Trojnásobně zasklená okna, nová topná jednotka, moderní elektroinstalace a kvalitní podlahové krytiny podtrhují nároky této výjimečné nemovitosti.

Volitelně je k dispozici garáž v sousední budově (80 EUR).

Lerchenauerstraße 12 patří k nejžádanějším adresám Mnichova – přímo naproti Olympiaparku. Zde se setkává městský život se zelenou idylou: ráno můžete vyrazit na procházku nebo běh v parku a večer být během několika minut v centru – lepší kombinaci si jen tak těžko představíte.

V bezprostřední blízkosti naleznete veškeré možnosti nákupu, restaurace, kavárny i veřejnou dopravu. Vynikající dostupnost činí z této lokality jedno z nejvyhledávanějších obytných míst ve městě – centrální, klidné a zároveň exkluzivní.

Kompletní rekonstrukce v kvalitě novostavby (2026)

Vestavěná kuchyň Nolte se prémiovými AEG spotřebiči (myčka, lednice, trouba)

Volně přístupná dešťová sprcha s designovými armaturami

Trojnásobně zasklená okna pro dokonalou izolaci

Nová topná jednotka a moderní elektroinstalace

Kvalitní podlaha v elegantním provedení

Nové vnitřní dveře ve stylovém designu

Světlá dispozice s jasně definovanými liniemi

Prostor pro umístění vlastní pračky v prádelně

2016 – Střecha kompletně nová/izolovaná

2017 – Topná jednotka renovována a převedena na plyn

Výsledkem je extrémně dobrá energetická účinnost – třída C, 81,00 kWh/(m²a)

Žádná domácí zvířata.