Prodej bytu 2+1 • 84 m² bez realitkyAm Fridericussiel 20, , Dolní Sasko

Tento vlastnický byt, nacházející se v téměř energeticky soběstačném domě pro tři rodiny, okouzlí svou mimořádně kvalitní výbavou v klidné, městsky blízké slepé uličce s naprostým komfortem bydlení.

Náklady na energii činí přibližně 20 € měsíčně na byt, včetně topení, ohřevu teplé vody a větrání.

Rychlý internet přes optická vlákna je nainstalován a připojen.

Pokoje jsou světlé a prosvětlené; díky mimořádně kvalitní trojsklové izolaci poskytují v každém ročním období nejlepší ochranu před chladem i teplem.

Díky vlastnímu vstupu s předsálím a sousedním hostinským WC vstoupíte do světlé obývací a jídelní části s vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní v U-tvaru, vybavenou nejlepšími značkovými spotřebiči.

Výjimečným prvkem obytné zóny je elegantní plynový krb na propan, který zve k útulným večerům.

Velkými posuvnými dveřmi nebo dvěma terasovými dveřmi umístěnými nalevo a napravo můžete bez bariér vyjít na svou terasu a tím se i dostat do velké budovy Biohort pro technické vybavení.

Kuchyňskému prostoru navazuje prostorná místnost určená pro domácí hospodářství s připojením pro pračku a kondenzační sušičku.

Prostorná ložnice je místem, kde se budete cítit opravdu dobře; má přímý vstup do luxusní koupelny s denním světlem, obložené až ke stropu dlažbou, a vybavené prostornou bezbariérovou sprchou s dešťovým i obyčejným sprchovým hlavicí.

Vysoce kvalitní umyvadlový pult, vestavěná skříňka se zrcadlem, designová baterie a hightech toaleta s pisoárem zajišťují maximální pohodlí v koupelně.

Všechny pokoje kromě koupelny a hostinského WC jsou vybaveny velmi kvalitní vinylovou designovou podlahou, která věrně napodobuje přírodní materiály a je snadno udržovatelná.

Vnitřní dveře jsou z masivního dřeva a bíle upravené.

Všechny stěny byly zbroušeny do hladka a potaženy obkladovými tapetami.

Každý pokoj má podlahové vytápění s individuálním řízením, které zajišťuje samostatné vytápění každé místnosti a v létě při vyšších venkovních teplotách také chladí podlahu – to vše přispívá k vždy příjemné teplotě.

Zvlášť stojí za zmínku tichá ventilace pomocí neviditelných klapek v rámu oken a odsávací systém s integrovaným tepelným čerpadlem pro vysoce efektivní ohřev teplé vody.

Tento jedinečný přízemní byt kombinuje kvalitní bydlení s moderní technikou a udržitelným stavebním řešením.

Dům byl postaven pro obyvatele s nejvyššími nároky a je prodáván BEZ makléřských poplatků!

Tento výjimečný byt se nachází v městské části Norder, konkrétně v Süderneuland 1, na konci slepé uličky v oblasti s omezeným provozem, jen kousek od centra.

Centrum s pěší zónou, jakož i nádraží a nákupní centrum, jsou dosažitelné pěšky během krátké doby.

Blízké pobřeží Severního moře s malebnými sielovými lokalitami a přilehlými ostrovy zve k rozmanitým výletům na kole, lodí nebo autem do jedinečné krajiny s přírodním dědictvím Wattenmeer.

Dalším plusem je mírné a relativně stálé klima v Ostfrieslandu, přičemž kvalitní mořský vzduch přispívá k celkovému pohodlí.

Dům byl postaven podle standardu KfW 40+. Na střeše je fotovoltaická elektrárna s výkonem 23 kW a s příslušným úložištěm s kapacitou 11,5 kW.

Samostatné zásobování toalet a praček dešťovou vodou z 6 m² nádrže je předinstalováno a lze jej s minimálním úsilím v případě potřeby spustit.

Celý dům stojí na 26 metrů hluboce vyvrtaných speciálních betonových pilotách, které zaručují dlouhodobou stabilitu.

Ohřev tepla je řešen pomocí vysoce účinného geotermálního čerpadla se 126 metrů hluboce vyvrtanou zemní sondou.

Tento systém umožňuje v létě příjemné chlazení podlahy, a to velmi energeticky úspornou pasivní cestou (bez chladicího zařízení).

Všechna okna jsou vybavena elektrickými venkovními žaluziemi, které lze ovládat samostatně nebo centrálně.

Pro maximální kvalitu bydlení byl nainstalován KNX Smart Home systém, jenž při potřebě a dodatečné modernizaci umožňuje ovládání všech funkcí a jejich dálkový dohled.

Rychlé optické připojení pro TV a internet je rovněž k dispozici.