Prodej domu 6+1 • 130 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento klidně položený a velmi udržovaný řadový dům s 2½ podlažími byl v roce 2023 kompletně energeticky zrekonstruován. V rámci těchto opatření byla instalována fotovoltaická elektrárna s úložištěm, vzduchové tepelné čerpadlo, hybridní topný systém a wallbox. Díky energetické rekonstrukci jsou provozní náklady velmi nízké: elektřina je vyráběna pomocí fotovoltaické elektrárny a částečně dodávána do sítě. Tepelné čerpadlo pokrývá téměř veškerou potřebu tepla, takže spotřeba plynu je minimalizována. Hybridní topení s plynem slouží pouze jako doplněk, pokud by bylo pro tepelné čerpadlo příliš chladno – což se stává jen zřídka. K dispozici je energetický štítek třídy A–B.

Také v roce 2023 byla instalována nová, kvalitní vestavěná kuchyň v rustikálním stylu venkovského domu. Dům byl průběžně modernizován a nachází se ve velmi udržovaném stavu. V roce 2013 byla instalována nová střešní okna značky Velux, zatímco koupelna v horním patře byla částečně zrekonstruována (kromě obkladů) a je vybavena sprchou bez vany. V přízemí se navíc nachází i hostinská toaleta.

Zahrada je od roku 2021 vybavena sudovou saunou a zahradní sprchou. Pro zavlažování lze využít vodu z dešťové šachty umístěné v zahradě. Suterén je zhotoven z betonové nádoby a je zcela vodotěsný. Další úložné prostory jsou k dispozici na půdě nad zrekonstruovaným podkrovím, které je izolované. V celém domě byla položena laminátová podlaha, vinylová podlaha v imitaci dřeva nebo obklady – v koupelně a suterénu. Terasa je vybavena dřevěnými dlaždicemi a zve k relaxaci venku.

Nemovitost REH se nachází v oblasti Lehrte-Hämelerwald Süd na východě Hannoveru, v dopravně zklidněné zóně se slepou uličkou. V obci jsou k dispozici všechny potřebné infrastruktury, jako je lékař, lékárna, mateřská školka, základní škola, integrovaná střední škola a možnosti nákupu. Hämelerwald se nachází přímo u dálnice A2 a má velmi dobrou železniční dostupnost směrem k Hannoveru a Braunschweigu. Nedaleký les a lesní jezírko poskytují vynikající možnosti pro relaxaci, je zde také sportovní a tenisový klub.

– Klidně položený, velmi udržovaný řadový dům s 2½ podlažími

– Pravidelně modernizovaný

Energetická rekonstrukce (2023)

• Fotovoltaická elektrárna s úložištěm

• Vzduchové tepelné čerpadlo

• Hybridní topný systém (plyn se používá jen zřídka, jako doplněk při velmi nízkých teplotách)

• Wallbox pro elektromobily

• Hydraulické vyvážení topných těles

• Velmi nízké provozní náklady

• Výroba elektřiny pomocí fotovoltaické elektrárny, částečná dodávka do sítě

• Energetický štítek: třída A–B

• 2023: Nová, kvalitní vestavěná kuchyň v rustikálním stylu venkovského domu

• 2013: Nová střešní okna Velux

• Koupelna v horním patře se sprchou, bez vany – částečně zrekonstruovaná

• Hostinská toaleta v přízemí

• Podlahy: převážně laminát, vinylová podlaha (2011) v imitaci dřeva nebo obklady (v koupelně a suterénu) v celém domě

• Další úložné prostory na půdě nad zrekonstruovaným podkrovím (izolované)

Exteriér a wellness

• 2021: Sudová sauna v zahradě

• Zahradní sprcha (2021)

• Terasa s dřevěnými dlaždicemi (2024)

• Dešťová šachta pro zavlažování zahrady

• Suterén: Zhotovený jako betonová nádoba, zcela vodotěsný

Díky energetické rekonstrukci jsou provozní náklady velmi nízké. Elektřina je vyráběna pomocí fotovoltaické elektrárny a částečně dodávána do sítě. Tepelné čerpadlo téměř zcela nahrazuje spotřebu plynu. Hybridní topení s plynem se využívá jen zřídka a slouží pouze jako doplněk, pokud by bylo pro tepelné čerpadlo příliš chladno (nastavitelný například pod nulou). K dispozici je energetický štítek (A–B). Voda pro zavlažování lze čerpat z dešťové šachty v zahradě.