Pronájem bytu 3+1 • 115 m² bez realitkyKaiserstrasse, , Bádensko-Württembersko

V historické budově zapsané v seznamu památkových objektů, nacházející se v pěší zóně Waldshut-Tiengenu, Waldshut, je nabízen více pokojový byt o rozloze cca 115 m². Maximální obsazení 2 osoby. Viz přiložený půdorys.

Byt byl kompletně a velmi nákladně zrekonstruován a zrenovován (podlaha, strop, stěny, dveře, elektro, topení, větrání, instalatérské práce, částečně okna) a je nabízen ve zrenovovaném stavu.

Vybavení dodané pronajímatelem:

- vysoce kvalitní vestavěná kuchyň

- zrcadlové skříňky v koupelnách a koupelnové vybavení

- zastínění balkónu/terasy

- částečně vestavěné stropní světla

Nemovitost se nachází v pěší zóně Waldshut-Tiengenu a rozprostírá se od Kaiserstraße až k Johannisplatz (fantastický výhled směrem k Rýnu).

Vlakové nádraží Waldshut je dosažitelné za cca 4 minuty pěšky.

Waldshut-Tiengen je dvojměstí v jihozápadním Bádensku-Württembersku, přímo u švýcarské hranice. Je to okresní město a zároveň největší město okresu Waldshut a středisko pro okolní obce. Waldshut-Tiengen má přibližně 24 000 obyvatel.

Curych (Švýcarsko) je dosažitelný za cca 45 minut (cca 40 km), Schaffhausen za cca 35 minut (cca 30 km) a Basilej za cca 1 hodinu (cca 60 km). Letiště v Curychu je vzdáleno přibližně 40 minut a letiště Basilej-Mulhouse za cca 1 hodinu.

V bezprostředním okolí se nachází řada maloobchodních podniků, restaurační zařízení a dalších firem. Jsou zde také školy, lékaři a veřejné vzdělávací instituce.

Byt se svou centrální polohou a blízkostí k nádraží je ideální pro osoby pracující ve Švýcarsku, které hledají výhody jižního Černého lesa na německé straně.

Maisonette byt je vybaven vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní a zrcadlovými skříňkami v koupelnách.

Podlahy:

Stropní konstrukce z dřeva s podlahovou krytinou z kvalitních, celoplošně slepených vinylových desek.

Stropy:

Podhledy jsou obvykle ze sádrokartonových desek, hladké, bílé, s úpravou u viditelných, opracovaných dřevěných trámů, s částečně integrovaným osvětlením do podhledů.

Stěny:

Sádrokartonové příčky, resp. omítnuté stávající stěny s malířským vlivem a disperzním nátěrem v bílé barvě.

Venkovní okna:

Nová dřevěná okna se trojitým zasklením (proti hluku a tepelné ztrátě).

Technické vybavení:

Topení, větrání, instalatérské práce i elektro byly kompletně obnoveny.

Balkón/Terasa:

S dřevěnou podlahou, latěmi, bezpečnostní zábranou, zastíněním pomocí sluneční plachty.

Střešní terasa (balkón) je orientovaná na jih.

Pronájem je včetně provozních nákladů, elektřiny a základního internetového připojení. V domě je k dispozici základní Wi-Fi, které zasahuje do částí bytu. V případě vyšších nároků na výkon je třeba uzavřít vlastní smlouvu. Náklady za kabelové/mobilní připojení hradí uživatel.

Byt byl kompletně zrenovován v roce 2024.

V přízemí, v garáži, se nachází práčka a sušička s mincovým automatem a úložné prostory pro kola.

Nájemní objekt se nachází v historickém centru (centrální část města) a parkovací místo pro osobní auto není k dispozici.

Jedná se o byt pro náročné milovníky výjimečného bydlení a pro osoby, které hledají atmosféru uprostřed historického centra.

Domácí zvířata nejsou obecně povolena.