Pronájem bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyKirchberg 5, , Bavorsko

Exkluzivní 3-pokojový byt v přízemí se nachází v kompletně rekonstruovaném bytovém domě a bude k dispozici k pronájmu od 1. května 2026. Dřívější nastěhování je možné po dohodě s aktuální nájemnicí.

Byt zaujme vysoce kvalitním vybavením a prostorným uspořádáním. Koupelna je vybavena vanou a samostatnou sprchou. Použity byly velkoformátové obklady, kvalitní koupelnová keramika značky Villeroy & Boch a armatury od Grohe.

K bytu náležejí dvě ložnice a otevřený obývací a jídelní prostor s kuchyní. Stávající vestavěná kuchyň může být převzata současnou nájemnicí za 1 250 €.

Pro férové a transparentní vyúčtování má byt vlastní elektroměr, vlastní měřič pro topení a samostatné měřiče studené a teplé vody.

K dispozici je multimediální rozvodová skříň pro WLAN router, stejně jako LAN připojení ve všech obytných místnostech. Moderní vnitřní dveře s výškou 2,11 m, stropní výška cca 2,85 m a integrované LED osvětlovací body podtrhují vysoce kvalitní charakter bytu. Je zde také vzájemná vysílačka.

Terasa ještě není zcela dokončena – je potřeba pouze utěsnit podlahu a připevnit krytí pro soukromí. Dokončení je plánováno na tento rok.

Energetický štítek je k prohlídce k dispozici. Domácí mazlíčci nejsou povoleni.

Měsíční nájem se skládá následovně:

• Základní nájemné: 750 €

• Záloha na provozní náklady: 250 €

• Parkovací stání: 25 €

Celková teplá nájemná částka činí 1 000 € měsíčně plus 25 € za parkovací místo. V provozních nákladech jsou mimo jiné zahrnuty voda, odpadní vody, topení, úklid schodiště, správce domu, pozemková daň, pojištění a odvoz odpadu.

Obec Breitenbrunn, nacházející se v malebném údolí řeky Kammel a sestávající z částí Bedernau, Loppenhausen a Breitenbrunn, kromě dobrého dálničního a železničního spojení nabízí také udržované hostince, možnosti ubytování a funkční infrastrukturu.

Obchody s potřebami každodenního života se nacházejí v Pfaffenhausen, kam se dostanete za 5 minut jízdy.

Bedernau se nachází nedaleko silnice B 16, přesně mezi Krumbachem a Mindelheimer.