Prodej domu 5+1 • 154 m² bez realitky, Braniborsko

Bydlete tam, kde si ostatní odpočívají na dovolené.

V idylické lokalitě Uckerfelde, jen kousek od Berlína, se tento výjimečný rodinný dům představuje jako harmonické spojení moderního bydlení, udržitelné techniky a prostorného přírodního zážitku. Dům byl postaven v roce 2019 a nabízí obytnou plochu přibližně 154 m², rozdělenou do 5 pokojů, a nachází se na impozantním pozemku o rozloze cca 4 670 m². Již při vstupu je patrná vysoká kvalita stavby a vybavení. Prostorné, světlé místnosti s výškou stropu přibližně 2,70 m, okna až ke zemi a luxusní podlahové krytiny z dubového dřeva ve všech obytných prostorách vytvářejí elegantní a zároveň útulné bydlení. Exkluzivní kuchyň s oddělenou spižírnou, samostatně stojící přívětivou kuchyňskou ostrovem a pultem tvoří komunikační srdce domu a plynule přechází do prostorného obytného prostoru s velkými zdvihacími posuvnými okny. Ručně zhotovený kamenný dřevěný krb zajišťuje dlouhotrvající příjemné klima v obytných místnostech a doplňuje udržitelný topný systém. Tepelná čerpadla využívající geotermální energii dále poskytují ekologickou funkci chlazení pro horké letní měsíce. Vysoce kvalitně vybavená koupelna a další hostinské WC se sprchou podtrhují sofistikovaný nárok této nemovitosti. Díky promyšlené bezbariérové stavbě (široké vnitřní dveře, bez schodů) je dům ideální pro všechny věkové skupiny. Dalším lákadlem je přibližně 45 m² velá krytá terasa s jihovýchodní orientací – ideální pro klidné večery s výhledem do bohaté zahrady. Parkově laděný pozemek okouzlí starými ovocnými stromy, několika kůlnami, dřevěnými skladovacími prostory, malým lesem a moderní infrastrukturou, jako jsou elektrické přípojky a výkonný sekač s robotickou technikou.

Lokalita a dostupnost:

• Dálnice A11 je dostupná přibližně za 5 km

• Regionální expres do Berlína je dostupný cca za 5 minut

• Přímé autobusové spojení do okresních měst Prenzlau a Schwedt

• Klidná, přírodou obklopená lokalita s vysokou kvalitou života

• V blízkém okolí řada koupališť

Vybavení a technika (výběr):

• Energetický štítek s efektivitní třídou A+ při 26,62 kWh/(m²·rok)

• Energeticky úsporná stavba podle standardu KfW-55

• Tepelné čerpadlo s hlubinnou sondou a funkcí chlazení (Natural Cooling)

• Fotovoltaická elektrárna (10,6 kWp) s domácí baterií o kapacitě 5,5 kWh, roční výroba energie >11 MWh, míra autonomie (průměr ročně) >50 %

• Centrální ventilační systém s rekuperací tepla

• Trojitě zateplená okna

• Dodatečný dřevěný základní krb s topným výkonem 17 kW v obytné místnosti

• Částečně automatizované hliníkové rolety

• Centrální zařízení na změkčování vody

• Probuditelné šatní skříně u ložnice

• Police na knihy

• Přízemní skladovací místnost

• Velký využitelný půdní prostor

• Systém hospodaření s dešťovou vodou s podzemní cisternou (10 m³) a čerpací stanicí

Bezpečnost:

• Bezpečnostní třída oken a vstupních dveří RC2 proti vloupání

• Inteligentní video sledovací systém (Arlo Smart Security)

• Propojené detektory kouře

Venkovní prostory a přístavby:

• Dvojgaráž s masivní stavbou, vybavená wallboxem a sousední prostornou dílnou

• Několik kůlen a skladovacích prostor pro dřevo

• Rozsáhlá zahrada o rozloze přes 4 500 m², s ovocnými stromy a malým lesním prostorem