Prodej bytu 5+1 • 158 m² bez realitkyKolmarer Straße, 6 Berlin - Prenzlauer Berg Prenzlauer Berg Berlin 10405

Níže v angličtině.

Tato výjimečná starostavba kombinuje historický šarm s moderním obytným komfortem na té nejvyšší úrovni. Nemovitost se nachází v reprezentativní budově z roku 1880 a zaujme svou prostorností, kvalitním vybavením a vzácným, nepřekážejícím výhledem na vodní věž.

Na přibližně 158 m² obytné plochy se rozprostírá promyšlený půdorys, který umožňuje elegantní bydlení a maximální flexibilitu.

Hlavní přednosti bytu

> Úchvatný nepřekážející výhled na vodní věž

> Prostorný otevřený obývací a jídelní prostor

> 3 ložnice (s možností rozšíření na 4 pokoje)

> 2 kvalitně zrekonstruované koupelny

> Nový krb pro vytvoření výjimečné atmosféry

> Klasický charakter starostavby kombinovaný s moderním komfortem

> Perfektní lokalita v jedné z nejžádanějších čtvrtí

Bydlení a životní styl

Srdcem bytu je prostorný obývací prostor s otevřeným uspořádáním, který díky své světlosti a přímému výhledu na vodní věž vytváří zvláštní atmosféru. Zde se elegantně setkávají styl a útulnost – ideální nejen pro pohodové večery, ale také pro reprezentativní akce.

Byt aktuálně nabízí tři prostorné ložnice, avšak lze jej snadno upravit na čtyřpokojový byt, což je ideální pro rodiny nebo kombinaci bydlení a pracovního prostoru.

Vybavení

Obě koupelny byly nedávno kvalitně zrekonstruovány, přičemž spojují moderní design s funkčností. Nově instalovaný krb dodává daleko od běžného standardu vlastní osobitý akcent a vytváří teplou, příjemnou atmosféru.

Charakter starostavby – s vysokými stropy, prostornými místnostmi a klasickou architekturou – byl zachován a zároveň doplněn cílenými modernizacemi.

Anglicky:

Exkluzivní historický byt s ikonickým výhledem na vodní věž

Tento výjimečný byt kombinuje nadčasový architektonický šarm s moderním pohodlím bydlení na té nejvyšší úrovni. Nacházející se v prestižní budově z roku 1880, nemovitost zaujme svou prostorností, rafinovanými detaily a vzácným nepřekážejícím výhledem na ikonickou vodní věž.

S přibližně 158 m² obytné plochy nabízí byt promyšleně navržený půdorys, který dokonale dokáže vyvážit eleganci, funkčnost a flexibilitu.

Klíčové vlastnosti

> Ohromující nepřekážející výhled na vodní věž

> Prostorný otevřený obývací a jídelní prostor

> 3 ložnice (s možností vytvoření 4. ložnice)

> 2 nedávno zrekonstruované koupelny nejvyšší kvality

> Nově instalovaný krb pro teplou a rafinovanou atmosféru

> Klasická historická architektura kombinovaná s moderními úpravami

> Prémiová lokalita v jedné z nejžádanějších čtvrtí

Bydlení a atmosféra

Srdcem bytu je rozlehlý, světlem zaplavený otevřený obývací prostor s nádherným výhledem na vodní věž. Tato část domu poskytuje ideální prostředí jak pro pohodlné každodenní bydlení, tak i pro sofistikovaná setkání.

Aktuální dispozice nabízí tři prostorné ložnice, avšak lze ji snadno upravit na čtyřpokojové řešení, což je ideální pro rodiny nebo ty, kdo hledají kombinaci bydlení a pracovního prostoru.

Interiér a povrchové úpravy

Obě koupelny byly nedávno zrekonstruovány na velmi vysokou úroveň, přičemž spojují moderní design s funkčností. Nově instalovaný krb dodává stylový akcent a zvyšuje celkový pocit pohodlí a tepla.

Byt si zachovává svůj klasický historický charakter, včetně vysokých stropů a prostornosti, a zároveň těží z pečlivě integrovaných moderních vylepšení.

Nemovitost se nachází v absolutně špičkové lokalitě, jež dokonale spojuje dynamiku městského života s vysokou kvalitou bydlení. Kavárny, restaurace, obchody i kulturní zařízení jsou dosažitelné pěšky. Současně oblast nabízí klidné a etablované obytné prostředí.

Výjimečný výhled na vodní věž činí tuto lokalitu obzvláště jedinečnou a dodává nemovitosti vzácnou exkluzivitu.

Anglicky:

Umístěn v mimořádné prémiové lokalitě, nemovitost nabízí dokonalou rovnováhu mezi dynamickým městským životem a rezidenční klidností. Kavárny, restaurace, obchody a kulturní zařízení jsou všechny v docházkové vzdálenosti.

Jedinečný výhled na vodní věž dále zvyšuje exkluzivitu této lokality a činí nemovitost skutečně jedinečnou.

Byt byl před několika lety zrekonstruován s využitím nejkvalitnějších materiálů.

Anglicky:

Byt byl zrekonstruován před několika lety za použití nejkvalitnějších materiálů.

Fasáda bude během příštích 2 let zrekonstruována.

Existuje již povolení pro 2 balkony (pro byt směřující do úzáby), nicméně společenství vlastníků se snaží získat balkony i na straně s výhledem na vodní věž.

Anglicky:

Fasáda je naplánována k renovaci v následujících dvou letech.

Již bylo schváleno dva balkony (s výhledem do vnitřního nádvoří). Nicméně společenství vlastníků aktuálně pracuje na získání schválení pro balkony i směrem k vodní věži.