Pronájem bytu 2+kk • 50 m² bez realitkyKrefeld Cracau Nordrhein-Westfalen 47799

Tento vysoce kvalitně čerstvě zrekonstruovaný 2,5-pokojový byt na 1. patře bytového domu o přibližně 50 m² vás osloví promyšleným rozložením místností, moderním vybavením a světlou, přátelskou atmosférou.

V rámci kompletní renovace s komplexními izolačními opatřeními byly instalovány moderní a vysoce efektivní vzduchové/vzduchové tepelné pumpy, které lze využít jak k vytápění, tak ke chlazení. Díky tomu se můžete těšit na velmi nízké měsíční náklady na vytápění – podle zkušeností přibližně 30 EUR za měsíc.

Štědrý obývací a kuchyňský prostor tvoří srdce bytu. Velká okna zajišťují sluncem zalitou atmosféru a vytvářejí příjemný pocit prostoru – ideální pro relaxaci a odpočinek.

Další dva pokoje nabízejí široké možnosti využití: ať už jako ložnice, domácí kancelář nebo dětský pokoj – oba pokoje se nacházejí v klidu směrem do vnitřního dvora a zaručují tak klid daleko od hluku ulice.

Moderní koupelna je vybavena prostornou sprchou (150 × 90 cm) a zaujme současným designem i komfortní funkčností.

Hlavní přednosti na první pohled:

• 50 m² obytné plochy

• Čerstvě zrekonstruován

• 2,5 pokoje s flexibilním využitím

• Klidná poloha ložnic/pracovních pokojů směrem k vnitřnímu dvoru

• Světlý, otevřený obývací a kuchyňský prostor

• Moderní koupelna s prostornou walk-in sprchou (150 × 90 cm)

• Klimatizační split jednotky pro vytápění i chlazení ve všech místnostech

Tento byt je ideální pro jednotlivce, páry či malé rodiny, které ocení moderní bydlení s vysokým komfortem a příjemnou atmosférou v klidné lokalitě.

Byt se nachází na adrese Dießemer Straße 39 ve střední části Krefeldu. Okolí se vyznačuje dobrou infrastrukturou a krátkými cestami v každodenním životě. Nakupovací možnosti pro každodenní potřeby, supermarkety, pekárny a různí poskytovatelé služeb jsou v bezprostřední blízkosti a snadno dostupní pěšky. Také kavárny, restaurace a menší obchody zajišťují příjemnou místní vybavenost.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající: několik autobusových a tramvajových linek je snadno dosažitelných a nabízí rychlé spojení do centra Krefeldu i ke hlavnímu nádraží, odkud jsou dostupná spojení směrem k Düsseldorfu a okolí. Také autem je poloha ideální – dálnice A57 a A44 jsou v dosahu a umožňují rychlý přístup k okolním městům, jako jsou Düsseldorf, Neuss či Duisburg.

Přehled nákladů a energetická účinnost:

Měsíční základní nájem činí 570 €. K tomu se připočítávají provozní náklady ve výši přibližně 90 €. Náklady na vytápění jsou pokryty moderními, vysoce efektivními klimatizačními split jednotkami (technologie tepelné pumpy) a podle zkušeností činí pouze přibližně 30 € měsíčně. Celkový nájem včetně vytápění tak vychází na přibližně 690 €.

Vezměte prosím na vědomí: díky komplexním izolačním opatřením a vysoce efektivním moderním vzduchovým/vzduchovým tepelným pumpám jsou podle zkušeností náklady na vytápění velmi nízké, což vám dlouhodobě zajistí nižší náklady na energii. Další výhodou je, že instalovaná klimatizace nejenže zajišťuje příjemné teplo v zimě, ale v létě také nabízí pohodlné chlazení – skutečně přináší přidanou hodnotu vašemu bydlení.