Sehr vorteilhaft geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines ruhigen 8-Familienhauses. Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC, Diele, Wohnzimmer mit integrierter Küchenecke, Kellerraum, PKW-Stellplatz, Fussbodenheizung, Wasch- und Trockenraum mit seperaten Anschlüssen, Fahrradkeller.
Ruhige und dennoch zentrale Lage von Kerpen-Buir. S-Bahn, DB-Anschluss, Geschäfte, Restaurants, Schule und Kirche sind fußläufig erreichbar. Autobahnanschluss ca. 9 km entfernt.
Ruhige Wohngemeinschaft. In den Nebenkosten sind die Nutzungsgebühren für eine digitale Sat-Anlage enthalten. Heizkosten werden direkt mit dem Stromlieferanten abgerechnet und sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Es handelt sich um Elektro-Nachtspeicher-Fußboden-Heizung. Der Energieverbrauch ist niedrig - Energieeffizienzklasse B.

Velmi výhodně řešený dvoupokojový byt v 1. patře klidného osmifamilijního domu.  
Ložnice, koupelna se sprchou/WC, hala, obývací pokoj s integrovaným kuchyňským koutem, sklep, parkovací stání pro automobil, podlahové topení, prádelna a sušárna s oddělenými připojeními, sklep na kola.  
Klidná a přesto centrální poloha v Kerpen-Buir.  
S-Bahn, připojení k DB, obchody, restaurace, škola a kostel jsou dosažitelné pěšky.  
Přípojka na dálnici je cca 9 km vzdálená.  
Klidné obytné prostředí.  
V nákladech jsou zahrnuty poplatky za užívání digitální satelitní antény.  
Náklady na topení jsou účtovány přímo dodavatelem elektřiny a v nákladech nejsou zahrnuty. Jedná se o elektrické noční akumulační podlahové topení.  
Spotřeba energie je nízká – energetická třída B.

Very advantageously designed two-room apartment on the first floor of a quiet eight-family building. It includes a bedroom, a bathroom with shower/WC, a hallway, a living room with an integrated kitchenette, a basement storage room, a parking space, underfloor heating, a laundry and drying room with separate connections, and a bicycle cellar.

Quiet yet central location in Kerpen-Buir. The S-Bahn, DB connection, shops, restaurants, school, and church are within walking distance. The motorway access is approximately 9 km away.

Peaceful tenant community. The ancillary costs include the usage fees for a digital satellite system. Heating costs are billed directly by the electricity provider and are not included in the ancillary costs. The heating system is an electric night-storage underfloor heating. Energy consumption is low – Energy Efficiency Class B.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	1. podlaží z 2
PENB	B - Velmi úsporná
Cena za jednotku	11 € / m²

Dostupné od	15. 5. 2026
Dispozice	2+1
Číslo inzerátu	1008408
Užitná plocha	51 m²

Pronájem bytu 2+1 • 51 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Sklep
	Parkování

	Internet
	MHD 2 minuty pěšky