Pronájem bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyEttlinger Str. 31 Karlsruhe Südstadt Baden-Württemberg 76137

Hledáte moderně řešený 3-pokojový byt v blízkosti centra? Od nynějška by se tento byt, který je poprvé k dispozici po kompletní renovaci, mohl stát vaším novým domovem!

Nemovitost se nachází na ulici Ettlinger, naproti zoo. Městská tramvajová linka má zastávku přímo před domem. Všechny obchody s denními potřebami jsou snadno dostupné pěšky. Na tržiště i hlavní nádraží dojdete za pár minut.

Vstup do domu na Ettlingerstraße č. 31 je součástí obytného komplexu, který zahrnuje další tři domy a sdílí společný vnitřní dvůr i podzemní garáž. Budova má výtah, který vyjíždí z podzemní garáže.

Byt se skládá ze tří místností:

• Otevřený obývací a jídelní pokoj s vystouplou částí (erker) a propojenou otevřenou kuchyní, který je orientován směrem k Ettlingerstraße,

• Ložnice směřující k dvořím, ke které navíc vede přístup na balkon,

• Méně prostorný pokoj, vhodný jako dětský pokoj nebo pracovna, orientovaný směrem k vjezdu do dvora.

Koupelna s vanou je oddělena od WC. V kuchyňské části, stejně jako v koupelně a na toaletě, jsou použity bílé dlaždice jako obklady a šedé podlahové dlaždice. V obývacím pokoji a obou zbývajících pokojích se nachází nově renovovaná dřevěná podlaha (parket).

Nová bílá plastová okna jsou trojskla. Všechny stěny a stropy jsou tapetovány textilním papírem (Raufaser).

V rámci rekonstrukce budou kromě oken kompletně obnovena i elektroinstalace, topné tělesa, stěnové a podlahové krytiny (dlaždice) a také bude provedena renovace parketové podlahy.

K bytu náleží také parkovací místo ve formě duplexového (kyvadlového) stání za 75 € měsíčně. V případě potřeby je možno toto místo podnajmout. Dále je k dispozici úložiště na kola v dvoře a sklepní kóje.

Důležité upozornění k energetickému štítku:

Jelikož probíhá plánování obnovy topného systému, bude v průběhu prací vyhotoven nový energetický štítek. Ten obdržíte po jeho vydání. Rádi vám na dotaz poskytneme i údaje o spotřebě energie (dálkové vytápění) za poslední tři roky.

Minimální doba pronájmu bytu je 2 roky.

První prohlídky se uskuteční příští středu, 08.04.2026, mezi 11.00 a 13.00 hodinou. Jelikož sjednáváme pouze individuální prohlídky, rádi vás přivítáme na osobní schůzce.

Důležité dokumenty: výpis SCHUFA, vlastní prohlášení nájemce, potvrzení o příjmu a potvrzení o bezdlušnosti nájemního poplatku / potvrzení od vašeho pronajímatele.

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Impressum:

Georg Beck KG

Stephanienstr. 42/44

D-76133 Karlsruhe

Tel.: +49 (0)721 98 99 030

E-mail: info(at)hausverwaltung-beck.de

Podrobné informace naleznete na: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/