Pronájem bytu 3+1 • 50 m² bez realitky, Hessen

Tento čerstvě zrekonstruovaný a optimálně rozložený 3-pokojový podkrovní byt se nachází ve třetím patře udržovaného činžovního domu s pouhými osmi obytnými jednotkami.

S obytnou plochou cca 50 m² se byt ideálně hodí pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny, které hledají klidnou a uvolněnou bytovou atmosféru. Disponuje útulným obývacím/jídelním pokojem s otevřenou kuchyní, ložnicí, dětským/šatníkem a koupelnou s přirozeným denním světlem. Vlastní sklep poskytuje dodatečný úložný prostor.

Nemovitost se nachází v Limeshainu. V bezprostřední blízkosti jezdí několik autobusových linek. V okolí najdete několik restaurací, supermarkety a pekárnu. Také posilovny, kadeřnictví a poštovní přepážku lze pohodlně dojít pěšky.

Dále v širším okolí naleznete nákupní centrum, několik škol a mateřských škol. Několik muzeí, kino, kvalitní zdravotní péči a rozmanité možnosti rekreace a sportu (včetně zelenějších parků a rekreačních ploch) jsou též dostupné v okolí.

Byt se nachází v klidné, ale dopravně výhodné lokalitě v Limeshainu, konkrétně v městské části Rommelhausen. Limeshain leží na jihovýchodě okresu Wetterau a nabízí vynikající dostupnost k okolním městům. Autostráda A45 (Gießen–Hanau) je vzdálena jen přibližně 4 km, což umožňuje rychlý přístup do měst Büdingen, Hanau a Frankfurt nad Mohanem.

Byt byl po odstěhování předchozího nájemce důkladně zrekonstruován a zrenovován.

• Podlahy: Nová vinylová podlaha ve všech obytných místnostech

• Kuchyně: Otevřená kuchyně v obývacím pokoji

• Koupelna: Moderní nová koupelna s denním světlem a připojením pro pračku, s dlažbou

• Topení: Ústřední topení (nafta, rok výroby 2010)

• Okna: Plastová okna

• Sklep: Vlastní sklep

• Další: Nová elektroinstalace

Činžovní dům byl v posledních letech neustále rekonstruován. Upozorňujeme, že objekt již dnes splňuje energetickou třídu C! Na objektu byly provedeny následující práce:

• 2010: instalace naftového topení

• 2020: obnova střechy

• 2020: zateplení fasády

• 2022: natření fasády

• 2024: kompletní obnova schodiště

• 2024: instalace optického připojení (glasfaser)

Byt je ihned k nastěhování a je možné si jej prohlédnout po domluvě.

Je vyžadováno samostatné prohlášení, doklad o identitě a doklad o příjmu.