Prodej domu 5+1 • 145 m² bez realitkySchloßstraße 20a Odelzhausen Odelzhausen Bayern 85235

Tato vysoce kvalitně postavená polodvojdomovka z roku 2024 zaujme svou moderní architekturou, energeticky úsporným způsobem stavby (KfW 40) a promyšleným uspořádáním interiéru o přibližně 145 m² obytné plochy.

Dům je k nastěhování ihned a hodí se jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Zvláště je třeba vyzdvihnout prostorné, světlé obytné zóny a vysoce kvalitní stavební provedení.

• Novostavba (dokončení 2025)

• Energeticky úsporný dům KfW 40

• cca 145 m² obytné plochy

• cca 300 m² pozemek

• 3 parkovací místa v ceně

• moderní vestavěná kuchyně

• ihned k nastěhování

• klidná, rodinně přátelská lokalita

• bez makléřské provize

Vybavení

Nemovitost byla vybavena vysoce kvalitními materiály a nabízí moderní pocit bydlení:

• otevřený obývací/jídelní prostor s dostatkem denního světla

• moderní kuchyně v ceně

• vysoce kvalitní podlahové krytiny

• energeticky úsporná stavba (nízké provozní náklady)

• terasa a zahradní prostor

• promyšlené dispozice

Financování

Nemovitost je atraktivně financovatelná i za současných úrokových podmínek.

Příklad: Financování je možné již od cca 2 400–2 800 € měsíčně (v závislosti na výši vlastního kapitálu a bonitě).

Odelzhausen se nachází v západní příměstské oblasti Mnichova a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dopravní dostupnosti.

• rychlá dostupnost dálnice A8

• Mnichov dosažitelný přibližně za 30 minut

• rodinně přátelské prostředí

• možnosti nákupu a místní infrastruktura

– hostinská toaleta

– podlahové vytápění

– příprava na wallbox

– příprava na fotovoltaiku

– vestavěná kuchyně s vysoce kvalitními spotřebiči (pořizovací náklady 20 000 €)

– 3 parkovací místa již v ceně (15 000 € x 3 = 45 000 €)

– Viessmann tepelné čerpadlo

– aktivní větrání

– LAN připojení ve všech místnostech

– 1 walk-in šatní skříň

– 1 ložnice

– 2 dětské pokoje

– 1 kancelář v přízemí

– hobby místnost u sklepa

– 18 m velká jídelna

– samostatná prádelna

– koupelna se sprchou a vanou