Pronájem bytu 2+1 • 73 m² bez realitkyErkerstrasse 23 Köln Porz Ensen Ensen Nordrhein-Westfalen 51149

V současnosti vznikají na adrese Erker Str. 23, Köln Ensen moderní novostavby bytů s nezakrytým výhledem na Rýn.

2-, 3- a 4-pokojové byty o rozloze přibližně 73 m² až 139 m².

– Přízemí: 139 m², 4 pokoje, studený nájem: 2 780 €, provozní náklady: 400 €

– 1. patro: 73 m², 2 pokoje, studený nájem: 1 533 €, provozní náklady: 225 €

– Exkluzivní penthouse (podkroví): 88 m², 2 pokoje, studený nájem: 1 936 €, provozní náklady: 270 €

Tato nabídka se vztahuje na 2-pokojový byt v 1. patře o rozloze 73 m².

Všechny byty disponují balkonem nebo terasou. Penthouse má navíc velkou střešní terasu.

Aktuální energetický standard. Energetický štítek je k dispozici k pronájmu.

Vyšší vybavení

– Podlahové vytápění a ventilační systém

– Novostavba, první nastěhování

– K nastěhování od 1. července 2026

V nejbližší době zde zveřejníme další fotografie ukazující postup interiérových prací. Rádi s Vámi dohodneme krátkodobou prohlídku.

Soukromá nabídka; žádný makléřský poplatek

Kauce: dvě měsíční studené nájmy

Erkerstr. 23, 51149 Köln (Ensen)

Méně frekventovaná, klidná vedlejší/obytná ulice

Nemovitost se nachází přímo u rýnské promenády s velmi krásným výhledem na Rýn a na naproti ležící zelené plochy v oblasti Weißer-Rheinbogen.

Cca 50 m se pěšky dostanete k rýnské promenádě s pěšími a cyklistickými stezkami a rozlehlými travnatými plochami, např. Westhovener Aue, rekreační oblast Zündorfer Groov (cca 3,8 km) a spojení s centrem Kolína (cca 9 km).

Porz-Ensen je pravorécké předměstí Kolína a díky své blízkosti k Rýnu oblíbenou částí Porzu.

Cca 1 km pěšky podél Rýna vede cesta do centra Ensen, kde jsou k dispozici lékaři, mateřská školka, školy a možnosti nákupu: supermarket, obchod s nápoji, lékárna, pizzerie, zmrzlinárna, Sparkasse apod.

Nemocnice Porz je vzdálena cca 1 km.

Výborné dopravní spojení:

– cca 5 minut do dálnic: A3, A4, A59, A555

– cca 15 minut na letiště Köln-Bonn

– tramvají (linka 7, cca 550 m pěšky) cca 20 minut do centra Kolína

– automobilym do centra za cca 15 minut

Vzhledem k poloze pozemku nehrozí nebezpečí povodní.

Byt v 1. patře disponuje balkonem.

Nezakrytý výhled na Rýn (směřující na jihovýchod).

Centrální topení zajišťuje vzduchové tepelné čerpadlo.

Podlahové vytápění.

Prostorné koupelny se sprchou a ručníkovými topidly.

Trojsklá izolační okna.

Připojení Telekom i Vodafone.

Ke každému bytu náleží parkovací místo.

Prádelna v suterénu včetně přípojek pro pračku a kondenzátorový sušič.

Vlastní uzamykatelný sklep.

Prostor na kolo v přízemí se samostatným vchodem.

Elektrické rolety.

Video interkomový systém.