Prodej domu 6+1 • 123 m² bez realitkyHerrmann-Löns-Weg 37 Salzgitter Salzgitter-Bad Niedersachsen 38259

Na prodej je polodvojdomek s velkým potenciálem na mimořádně rozlehlém pozemku v Salzgitter-Bad. Nemovitost byla postavena kolem roku 1939 a nabízí s přibližně 123 m² obytné plochy, plným sklepem, garáží a prostornou zahradou vynikající základ pro atraktivní rodinný dům.

Dům se nachází ve stavu, kdy je potřebná celková renovace respektive sanace. Kuchyň, koupelny, podlahy, stěny a elektroinstalace již odpovídají dnešním standardům a měly by být novými vlastníkem obnoveny. Zároveň nemovitost přesvědčuje svou solidní základní strukturou, dobře využitelným dispozicím a velkým rozvojovým potenciálem.

Zvlášť je třeba vyzdvihnout rozlehlý pozemek o rozloze 1 041 m² se zahradou na svahu, který nabízí mnoho možností využití a dodává objektu zvláštní charakter. Pro kupce s ruční zručností, ochotou provádět sanaci a citem pro potenciál se zde naskýtá vzácná příležitost vyvinout dům s kouzlem a velkým prostorem pro vlastní úpravy podle vlastních představ.

Nemovitost je prázdná a není pronajata. Je proto obzvláště vhodná pro vlastní obyvatele, rodiny nebo kupce, kteří hledají sanaci projektu s dobrou výchozí základnou.

Nemovitost se nachází v klidné obytné lokalitě v Salzgitter-Bad ve vyspělé a převážně obytné oblasti. Dům leží v charakteristické osídlené oblasti s příjemným sousedstvím a jen minimálním rušivým průjezdem.

Nákupní možnosti pro běžné potřeby, lékárny, školy, školky a další zařízení každodenní potřeby jsou v krátké vzdálenosti. Také spojení s veřejnou dopravou je dobré. Nádraží Salzgitter-Bad a autobusové linky se nacházejí v blízkém okolí. Díky regionálním dopravním tahům jsou také okolní města a cíle dobře dostupné.

Lokalita spojuje klidné bydlení s dobrou každodenní obslužností. Zelené plochy a možnosti rekreace v okolí dále podtrhují kvalitu bydlení na tomto místě.

- Polodvojdomek, rok výstavby cca 1939

- 123 m² obytné plochy

- 1 041 m² pozemek

- 6 pokojů

- 2 koupelny

- 2 podlaží

- Plně sklepový

- Samostatně stojící garáž

- Balkon / terasa k dispozici

- Zahrada na svahu s velkým potenciálem

- Prázdný, není pronajatý

- Stav objektu: vyžaduje renovaci / sanaci

- Ochrana historického celku "Beamtensiedlung"

Dispozice:

- V přízemí se nacházejí 2 pokoje, kuchyň a koupelna.

- V patře se nacházejí 4 pokoje a další koupelna.

- Dům je navíc plně sklepovaný a nabízí zde další místnosti, stropy s výškou přibližně 2,20 m.

Nemovitost disponuje starším vybavením a nachází se v opotřebovaném stavu. Je nutná zejména obnova kuchyně, koupelen, podlahových krytin, stěnových povrchů a dle odhadu vlastníka také elektroinstalace. V průběhu prohlídky nebyly zjištěny větší zjevné škody nebo patrná vlhkost.