Prodej domu 6+1 • 182 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Energeticky úsporný rodinný dům z roku 1995 se nachází v klidném jádru vesnice Vollerwiek.

Byl modernizován v letech 2017 a 2024 a je v bezvadném technickém i energetickém stavu. Všechny koupelny a hostové WC byly kompletně renovovány. Střecha je opatřena izolační vrstvou mezi krokvemi.

Vstupní prostor je vybudován jako předsíň, kde se nachází šatna, hostové WC a nová dřevěná schodiště vedoucí do horního patra. V přízemí na vás čeká prostorná obytná plocha o rozloze 140 m², která zahrnuje celkem čtyři pokoje, koupelnu se sprchou a kuchyň. Kromě kuchyně se nachází praktická prádelna s vlastním vstupem z venku.

47 m² velká jídelna/obývací pokoj je pokryta dubovým parketovým podlahou a má krbový kamen s nominálním výkonem 7,5 kW. Přes posuvné dveře vstoupíte na přibližně 80 m² velkou terasu s elektrickou markýzou a vysouvacím závěsem.

Moderní koupelna v přízemí je vybavena sprchou až do podlahy (1,00 m x 1,00 m), WC a bidetem. Kromě nástěnného topení (ohřívače ručníků) poskytuje podlahové vytápění příjemné teplo. Připojení pro rohovou vanu byla v roce 2017 provedena za dlaždicí, takže ji lze v případě potřeby bez problémů do budoucna instalovat.

Horní patro o rozloze cca 41 m² nabízí dva pokoje a koupelnu se sprchou a toaletou. Z každého pokoje je přístup do velké skladovací místnosti (celková podlahová plocha přibližně 77 m²).

Všechna okna jsou vybavena odnímatelnými sítěmi proti hmyzu a střešní okna Velux jsou zastíněna solárně poháněnými rolety.

Dva zahradní domky (cca 8 m² a 9 m²) a kůlna (cca 21 m²) jsou výborně vhodné pro kola, uskladnění dřeva, zahradní nářadí, dílnu apod. Pro vaše vozidla jsou k dispozici dvě parkovací místa a velkorysý carport (cca 17 m² s výškou přibližně 2,40 m) přímo u domu.

Velká, udržovaná zahrada orientovaná na jih nabízí klidné útočiště.

Optické připojení je k dispozici.

Nemovitost se nachází v klidné oblasti, přibližně 700 m vzdušnou čarou od Severního moře a zeleného hráze. V této lokalitě se nachází prostorné místo pro koupání a příjemné podnikání, v samotné vesnici pak také vinné café. Známé léčebné letovisko Sankt Peter-Ording se svými nádhernými písečnými plážemi a palisádovými stavbami je vzdáleno pouhých 12 km.

Nejbližší možnosti k nákupům (EDEKA, NETTO, KiK, velký obchod s potřebami do domácnosti, EURONICS s poštou) jsou dostupné v Gardingu (cca 4,5 km). V okolí najdete také farmářské trhy s lokálními zemědělskými produkty. Každé úterý se v Gardingu koná týdenní trh.

V Gardingu rovněž naleznete lékařské ordinace (všeobecní lékaři, zubaři, pediatr, fyzioterapeut, ergoterapeut, chiropraktik, veterinář), lékárnu, zařízení denní péče o děti, základní školu a nádraží. Další školy jsou umístěny v Sankt Peter-Ording (cca 12 km) a v Tönningu (cca 13 km).

Na webu Garding.de najdete přehled všech místních podniků, například gastronomie, kadeřnictví, autoservisu, čerpací stanice, technické kontroly a další.