Pronájem bytu 4+1 • 139 m² bez realitkyErkerstrasse 23 Köln Porz Ensen Ensen Nordrhein-Westfalen 51149

Aktuálně se na adrese Erker Str. 23, Köln-Ensen budují moderní novostavby s neomezeným výhledem na Rýn.

Zde inzerujeme 4-pokojový přízemní byt s přibližnou rozlohou 139 m².

Byt disponuje velkou terasou a zahradou určenou pro výhradní užívání.

Aktuální energetický standard. Energetický štítek je k dispozici pro pronájem.

Vybavení vyšší třídy

Podlahové vytápění a ventilační systém

První nastěhování

K nastěhování: 1. července 2026

V nejbližší době zde přidáme další fotky ukazující postup vnitřní úprav. Rádi si domluvíme krátkodobou prohlídku.

Od soukromého vlastníka; žádné makléřské poplatky

Kauce: Dva nájmy (bez služeb)

Erkerstr. 23, 51149 Köln (Ensen)

Klidná vedlejší/obytná ulice s nízkým provozem

Nemovitost se nachází přímo u rýnské promenády s velmi krásným výhledem na Rýn a na naproti ležící zelené plochy v oblasti Weißer-Rheinbogen.

Přibližně za 50 m se dostanete k rýnské promenádě s pěší a cyklistickou stezkou a s rozsáhlými trávníkovými plochami, např. Westhovener Aue, rekreační oblastí Zündorfer Groov (cca 3,8 km) a s dopravním spojením do centra Kolína (cca 9 km).

Porz-Ensen je předměstí Kolína na pravém břehu Rýna a díky své blízkosti k řece je velmi žádanou součástí Porzu.

Přibližně 1 km pěšky podél Rýna vás dovede do centra Ensen, kde najdete lékaře, mateřskou školu, školy a možnosti nákupu (supermarket, obchod s nápoji, lékárna, pizzéria, zmrzlinářství, Sparkasse apod.).

Nemocnice Porz je vzdálena asi 1 km.

Dobrá dopravní dostupnost:

• cca 5 minut do dálnic A3, A4, A59, A555

• cca 15 minut na letiště Kolín-Buň

• tramvají (linka 7, pěšky cca 550 m) asi 20 minut do centra Kolína

• autem do centra se dostanete za cca 15 minut

Kvůli poloze pozemku v nadmořské výšce nehrozí riziko povodní.

Terasu a zahradu máte k dispozici výhradně.

Neomezitelné výhledy na Rýn (orientace na jihovýchod).

Ústřední topení řízené vzduchovou tepelnou pumpou.

Podlahové vytápění.

Prostorná koupelna se sprchou a ručníkovačem.

Hostinská toaleta.

Trojité izolační skla.

Připojení Telekom a Vodafone.

Jedno parkovací místo pro automobil a navíc další „ve druhé řadě“.

Pracoviště pro praní ve sklepě včetně přípojek pro pračku a sušičku kondenzátu.

Vlastní uzamykatelný sklepní prostor.

Místnost pro uložení jízdních kol v přízemí se samostatným vchodem.

Elektrické žaluzie.

Video interkom.