Die Fläche ist in 2025 umfangreich renoviert worden, so dass es sich um einen Erstbezug handelt. 
Die Stellplätze befinden direkt vor dem Haus und kosten 150 EUR zzgl. 19% gesetzt. MWSt. pro Stück.
Ferner wird eine Staffelmiete mit 3,5% p.a. vereinbart.
Das Haus befindet sich in bevorzugter Lage von Hamburg-Rotherbaum. Universität und Alster befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Wochenmarkt am Turmweg befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Stuckverzierte Decken, Parkettboden, neue Sanitäranlagen

Prostor byl v roce 2025 rozsáhle zrenovován, takže se jedná o prvotní užívání.  
Parkovací místa se nachází přímo před domem a stojí 150 EUR plus 19 % DPH za kus.  
Dále je sjednána stupňovitá nájemní smlouva s nárůstem o 3,5 % ročně.  
Dům se nachází v žádané lokalitě Hamburg-Rotherbaum. Univerzita a jezero Alster jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Nákupní možnosti, restaurace a týdenní trh na Turmweg jsou rovněž v bezprostřední blízkosti.  
Štukem zdobené stropy, parketová podlaha, nové sanitární vybavení.

The property was extensively renovated in 2025, making it a first occupancy. The parking spaces are located directly in front of the house and cost 150 EUR each, plus 19% VAT. Additionally, a graduated rent with an annual increase of 3.5% has been agreed upon.

The house is situated in the highly sought-after area of Hamburg-Rotherbaum. The university and the Alster are only a few minutes’ walk away, and shopping, restaurants, as well as the weekly market at Turmweg, are also in close proximity.

Decoratively stuccoed ceilings, parquet flooring, and new sanitary installations.

Stáří	Nad 50 let
Číslo inzerátu	1008549
Cena za jednotku	16 € / m²

Stav	Po rekonstrukci
Plocha kanceláře	204 m²

Pronájem kanceláře • 204 m² bez realitkyRothenbaumchaussee 99 Hamburg Rotherbaum Hamburg 20148

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Sklep
	Parkování

	Internet
	MHD 3 minuty pěšky