Pronájem kanceláře • 200 m² bez realitkyDaimlerring 6D, , Dolní Sasko

K pronájmu je nabízena atraktivní kancelářská plocha v přízemí moderní kancelářské budovy, která se nachází na adrese Daimlerring 6D, 31135 Hildesheim. Nabízená plocha má přibližně 200 m² a je k dispozici buď jako celek, nebo ke částečnému pronájmu. Tato nemovitost je proto vhodná jak pro firmy s většími prostorovými potřebami, tak pro nájemce hledající flexibilní částečnou plochu od cca 100 m².

Jednou z hlavních předností této nemovitosti je její vysoká přizpůsobitelnost: stávající půdorys lze po dohodě s budoucím nájemcem upravit a individuálně přizpůsobit konkrétním požadavkům. Tímto způsobem lze prostor optimálně přizpůsobit provozním procesům, velikosti týmů i konceptům využití.

Podle uspořádání nabízí plocha místo až pro 7 kanceláří, recepci, konferenční místnost i částečně vybavenou kuchyňku. Vznikají tak moderní, funkční a reprezentativní pracovní prostředí s mnoha možnostmi využití.

Čistý nájem činí 10,00 až 11,00 EUR za m², přičemž cena závisí na zvolené nájemní variantě a požadovaném vybavení či úpravách. Provozní náklady včetně vytápění činí 2,00 EUR za m².

Nemovitost se nachází v obchodní zóně Hildesheim Ost, která je dobře zavedenou a dopravně výhodně situovanou obchodní lokalitou. Kancelářská budova stojí v udržovaném průmyslovém prostředí, v blízkosti dalších kancelářských budov. Zvláštní pozornost si zasluhuje příjemné sousedství, neboť v bezprostřední blízkosti nepůsobí žádné hlučné výrobní podniky.

Lokalita přesvědčuje svou vynikající dostupností: autobusová zastávka se nachází přímo před objektum a dálnice A7 je dosažitelná za pouhých asi 5 minut. Kromě toho se lokalita ideálně nachází mezi důležitými dopravními tepnami a hospodářsky silnými regiony – Hannover je dosažitelný přibližně za 15 minut, a dálnice A2 za zhruba 20 minut.

Tímto způsobem nemovitost nabízí ideální předpoklady pro firmy, kterým záleží na dobrém spojnici, krátkých cestách a profesionální poloze.

Kancelářská plocha osloví moderním, pohodlným a bezpečnostně orientovaným vybavením. Budova je monitorována kamerovým systémem a disponuje bezzámkovým přístupem i čipovou řídící kontrolou vstupu, což umožňuje současný a bezpečný přístupový koncept.

Dalšími vybaveními jsou výtah, existující technologická kabeláž (EDV) a elektrické rolety, jež komfortně a efektivně podporují každodenní kancelářský provoz. Objekt je také bezbariérově přístupný, a proto vyhovuje různorodým potřebám uživatelů.

Ke budově náleží vlastní parkovací místa přímo u objektu, což je velmi praktické pro zaměstnance i návštěvníky. Navíc je na vyžádání možná i dvojgaráž. Oplocený pozemek zároveň přináší další výhodu v podobě zvýšené soukromí a chráněného prostředí.

Obzvláště atraktivní je možnost individuálně doladit rozložení prostor a vybavení ve spolupráci s nájemcem. Tím vzniká kancelářská plocha, která se nejen funkčně, ale i reprezentativně optimálně přizpůsobí potřebám budoucího uživatele.