Prodej bytu 5+1 • 132 m² bez realitkyRemscheid Lüttringhausen Lüttringhausen Nordrhein-Westfalen 42899

4 BYTOVÉ JEDNOTKY VLASTNÍ VLASTNÍ BYDLENÍ S OBECNÝM PODÍLEM + podíl bytu 12

Gertenbachstrasse 11+13, 42899 Remscheid - Lüttringhausen

Nemovitost byla v roce 2004 zakoupena společností GBR Schindler-Kaminski. Do roku 2006 byla kompletně zbavena vnitřních příček, poté následovala rozsáhlá rekonstrukce a restaurování. Nemovitost je chráněna jako památka.

V přízemí a částečně v patře vznikla v roce 2006 bytová skupina pro osoby s demencí, které zde žijí relativně samostatně v malých bytech. K malým bytům patří větší byt (obecný podíl) se společnou kuchyní, jídelnou a dalšími společnými prostory, stejně jako speciálně upravená koupelna.

Celkem bytová komunita tvoří 9 bytů. Komunitu obsluhuje 24hodinová péče poskytovaná společností Pflegedienst Hartman RS. Pro obsazení bytů existují čekací seznamy, protože je poptávka po těchto bytech velmi vysoká.

Z bytového portfolia jsou nyní k prodeji čtyři malé byty s obecnou částí a další podíl v obecné části o celkové výměře 131,55 m².

Konkrétní rozměry bytů jsou následovně:

Byt 2 25,94 m²

Byt 3 28,59 m²

Byt 4 28,52 m²

Byt 6 39,18 m²

Obecná část bytu 9,32 m²

Všechny byty jsou jednokupátové a jsou vybaveny malou čajovou kuchyňkou, koupelnou, upravenou pro osoby se zdravotním postižením. Byt 6 má dva obytné pokoje. Ke každému bytu náleží i podíl na parkovacím místě.

V památkové oblasti STARÉ MĚSTO RS-Lüttringhausen

díky intenzivní rekonstrukci a rozsáhlé tepelně izolační úpravě se budova blíží standardům nízkoenergetického domu.

Příjmy z pronájmu zajišťují financování – při současné běžné úrokové sazbě na 10 let a 2 % splácení je investice více než pokryta. Viz také výpočty návratnosti investice v seznamu bytů.