Pronájem bytu 4+1 • 130 m² bez realitkyHüfnerstr. 10 Cottbus Cottbus Brandenburg 03042

Diese helle, exklusive, neu errichtete moderne Wohnung über 2 Ebenen in Cottbus lässt keine Wünsche offen.

Tento světlý, exkluzivní, nově postavený moderní byt přes 2 úrovně v Cottbusu nenechá žádné přání neuspokojené.

Sie bietet mit einer Fläche von 130 m² und 4 Zimmern großzügigen Wohnraum für Paare und Familien.

Nabízí totiž prostor o rozloze 130 m² a 4 pokojích velkorysý obytný prostor pro páry i rodiny.

Gelegen in einer ruhigen Gegend und im 2. Stock eines 1933 erbauten Hauses,

Umístěn v klidné oblasti a ve 2. patře domu postaveného v roce 1933,

wurde die Immobilie erst kürzlich im Jahr 2024 komplett modernisiert und gut durchdacht,

byl objekt až nedávno, v roce 2024, kompletně zmodernizován a důkladně promyšlen,

denn die Wohnung sorgt für großes Einsparpotential der Heizkosten, durch zusätzlich erbauten Kamin und funktionierenden Öfen.

protože byt nabízí velký potenciál úspor nákladů na vytápění díky dodatečně zabudovanému krbu a funkčním kamínům.

Die 2 Bäder sind möbliert und die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Obě koupelny jsou zařízené a otevřená kuchyň je vybavena kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou.

Die besonderen Highlights der Wohnung sind:

Mezi zvláštní přednosti bytu patří:

- eine Klimaanlage für heiße Sommertage,

klimatizace pro horké letní dny,

- ein Kamin, der für gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich sorgt,

krb, který zajišťuje útulnou atmosféru v obytné části,

- ein Kachelofen, der gleich in 2 Zimmern an kühlen Tagen zusätzlich Wärme spendet,

keramický kamín, jenž navíc ohřívá v 2 pokojích v chladnějších dnech,

- Außenrolläden,

vnější rolety,

- ein ausgebauter Spitzboden (als zusätzlich 3. Etage)

zrekonstruovaný půdní prostor (jako dodatečné 3. patro)

sowie eine große Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.

a velká střešní terasa, která láká k odpočinku.

Diese helle wunderschöne 4-Raum-Wohnung im 2. Ober- und Dachgeschoß,

Tento světlý a nádherný 4-pokojový byt v 2. nadzemním a střešním podlaží

erstreckt sich über 2 Etagen, wobei in einem Zimmer noch zusätzlich der Spitzboden ausgebaut wurde.

se rozprostírá přes 2 úrovně, přičemž v jednom z pokojů byl dodatečně upraven půdní prostor.

Besonders für Kinder, ein echtes Highlight!

Zvláště pro děti – opravdové lákadlo!

In der 1. Etage sind ein großes modern gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne, Waschtisch, WC und Handtuchtrockenhalter,

V první úrovni se nachází velká moderně obklady koupelna s přístupem bez schodů, vybavená sprchou i vanou, umyvadlem, toaletou a držákem na ručníky,

eine Abstellkammer und 2 Schlafräume.

technická místnost a 2 ložnice.

Ein Schlafzimmer ist in den ruhigen, begrünten Innenhof gerichtet,

Jedna ložnice směřuje k tichému, zeleňou ohraničenému vnitřnímu dvoře,

das zweite Zimmer, welches als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, verfügt über einen wunderschönen Kachelofen.

druhý pokoj, který může sloužit jako další ložnice, je vybaven nádherným keramickým kamínem.

Dieser ist funktionsfähig und kann in beiden Schlafzimmern für Wärme sorgen.

Ten funguje a může v obou ložnicích zajišťovat teplo.

Die Böden sind mit dunklem Vinyl belegt.

Podlahy jsou pokryty tmavým vinylovým krytinou.

Die Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden und die Dachfenster über Jalousien.

Okna mají elektrické vnější rolety a střešní okna jsou vybavena žaluziemi.

Über eine Treppe, mit LED-Spots auf jedem Treppenabsatz, gelangen Sie in das helle und lichtdurchflutete Dachgeschoß.

Po schodišti s LED světly na každém schodiščním odpoczívadle se dostanete do světlého a prosvětleného střešního podlaží.

Durch eine zweiflüglige Schiebetür treten Sie in den großen Wohnbereich,

Dvojkřídlovými posuvnými dveřmi vstoupíte do rozsáhlé obývací místnosti,

hier besteht die Möglichkeit, einen Couch- und einen Essbereich einzurichten.

kde je možné zařídit posezení s pohovkou a jídelní koutek.

Des Weiteren finden Sie hier einen Kamin, Klimaanlage und sogar einen eingebauten Safe.

Dále zde najdete krb, klimatizaci a dokonce vestavěný trezor.

Die offene Küche mit einer hochwertigen Einbauküche und elektrischen Einbaugeräten von Bosch,

Otevřená kuchyň s kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou a elektrickými spotřebiči značky Bosch,

wie Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Cerankochfeld ist zusätzlich mit einem Tresen ausgestattet,

jako jsou myčka, trouba, lednice, mrazák a keramická varná deska, je navíc vybavena pultem,

an dem auch gegessen werden kann.

kde lze také jíst.

Ein weiterer Raum kann als Kinderzimmer genutzt werden.

Další místnost lze využít jako dětský pokoj.

Dieses Zimmer hat eine zusätzliche Ebene mit einem Zugang über eine Holztreppe.

Tento pokoj má dodatečné patro s přístupem po dřevěných schodech.

Das Gästebad mit Waschtisch und WC ist ebenfalls modern gefliest und bietet Platz für die Waschmaschine.

Koupelna pro hosty s umyvadlem a toaletou je rovněž moderně obložena a nabízí místo pro pračku.

Ebenfalls in der 2. Etage befindet sich der Zugang zur Dachterrasse mit Blick in den Grünen Hof.

Také v druhé úrovni se nachází vstup na střešní terasu s výhledem do zeleného nádvoří.

Der Garten im Hof kann mitgenutzt werden.

Zahrada na dvoře je k dispozici také k využití.

Eine Garage kann zusätzlich für 50,00 €/Monat angemietet werden,

Garáž je k dispozici k pronájmu za 50,00 €/měsíc navíc,

jedoch befinden sich auch genügend Stellplätze vor dem Haus.

nicméně před domem je dostatek parkovacích míst.

Für nähere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Mail.

Pro bližší informace a domluvení prohlídky nám, prosím, zašlete e-mail.

Wir bitten Sie bei Kontaktaufnahme, sich mit Ihrem vollständigen Namen und einer kurzen Vorstellung Ihrer Personen und Familienangehörigen vorzustellen.

Při kontaktu Vás prosíme, abyste se představili se svým plným jménem a krátkým popisem sebe a svých rodinných příslušníků.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur dann einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Prosíme o pochopení, že prohlídku je možné domluvit pouze za těchto podmínek.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen, ruhigen, grünen Stadtteil von Sandow von Cottbus.

Bytový dům se nachází v krásné, klidné a zelené čtvrti Sandow v Cottbusu.

Die Lage ist zentral, Einkaufsmöglichkeiten direkt gegenüber,

Poloha je centrální, nákupní možnosti jsou přímo naproti,

Ärzte, Schulen und Kitas sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

lékaři, školy a jesle jsou rovněž dosažitelné pěšky.

Die Anbindung an Bus und Straßenbahn ist sehr gut.

Dopravní spojení autobusy a tramvají je velmi dobré.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Spielplatz.

V bezprostřední blízkosti se nachází dětské hřiště.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen, Bodenbelägen, hellen Türen,

Byt je vybaven kvalitními obklady, podlahovými krytinami, světlými dveřmi,

einer Einbauküche mit Küchengeräten der Firma Bosch,

vestavěnou kuchyňí se spotřebiči značky Bosch,

Sanitärobjekten und Lichttechnik ausgestattet.

sanitárním vybavením a světelnou technikou.

Weitere Highlights sind

Další přednosti zahrnují

- den Kamin im Wohnzimmer,

krb v obývacím pokoji,

- einen eingebauten Safe,

vestavěný trezor,

- eine Klimaanlage,

klimatizaci,

- elektrische Außenrollläden,

elektrické vnější rolety,

- große Dachfenster mit Jalousien,

velká střešní okna se žaluziemi,

- eine große Dachterrasse,

velkou střešní terasu,

- das Wohnen über zwei Ebenen

bydlení přes dvě úrovně

und zusätzlich einen ausgebauten Spitzboden,

a navíc zrekonstruovaný půdní prostor,

- einen wunderschönen moosgrünen Kachelofen,

nádherný mechově zelený keramický kamín,

der für weitere Einsparungen der Heizkosten sorgen kann.

který může zajistit další úspory na nákladech za vytápění.