Prodej domu • 220 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento exkluzivní bývalý lesní dům jedinečným způsobem spojuje historický půvab minulých dob s pohodlím moderního bydlení. Tato památkově chráněná nemovitost pochází z roku 1922 a nabízí přibližně 220 m² obytné plochy rozložené do dvou úrovní. Nemovitost má částečný sklep. V podkroví se nachází další využitelný prostor, který je v současné době využíván jako soukromá hobby místnost. Pozemek se nachází na exponované lokalitě a má rozlohu 2 373 m². Od roku 1992 až do dnes byl dům pečlivě a nákladně zrenovován. Tento lesní dům nabízí jedinečnou příležitost získat kousek historie a bydlet v nemovitosti, jež harmonicky spojuje historii a modernost.

Vedlejší budova se dvěma sousedními carporty je v současné době využívána jako dílna a úložný prostor. Objekt je vytápěn dualním topným systémem. Ropné topení, které bylo obnoveno v roce 2019, zajišťuje, že nemovitost může být vytápěna i při delší nepřítomnosti majitelů. Moderní kotel na dřevo rakouského výrobce ETA, instalovaný dodatečně v roce 2023, nabízí navíc možnost ekologického a udržitelného vytápění objektu. Optické připojení je rovněž k dispozici.

Nemovitost se nachází nedaleko Oleftalsperry, obklopené rozsáhlými lesy Národního parku Eifel, s hlavním městem tohoto parku ve Schleiden. V Hellenthalu najdete malý týdenní trh, VR Bank Nordeifel eG, Aldi, pekárnu, lékárnu a další služby. Všechny nákupní možnosti jsou autem dosažitelné za méně než pět minut. Ve městě se rovněž nachází základní i střední škola, mateřská škola a široká nabídka volnočasových a rekreačních aktivit (např. výběh pro volně žijící zvěř). Autobusové nádraží je též v velmi přijatelném dosahu. Města Aachen, Kolín nad Rýnem a Bonn jsou dosažitelná autem přibližně za jednu hodinu. Železniční napojení (linka Kolín–Trier) se nachází v Kall, přibližně 15 km vzdáleně, a dálnicové napojení na A1 je vzdáleno přibližně 30 km.

Stav nemovitosti: velmi udržovaný

Kvalita vybavení: vysoká

Do prodeje je zahrnuto dokonale uskladněné dřevo na topení, které pokrývá více než roční potřebu. Existuje možnost pronájmu sousedních travnatých ploch.

Bez provize pro realitní makléře, dotazy od makléřů nejsou vítány.