Pronájem bytu 3+1 • 90 m² bez realitkySt. Franziskus-Str. 9 Kaiserslautern Kaiserslautern Rheinland-Pfalz 67655

Diese großzügige und vollständig renovierte 3-Zimmerwohnung liegt im 3.OG – in zentraler, ruhiger Innenstadtlage mit wunderbarem Blick ins Grüne (nördlich = Schulhof Franziskus-Gymnasium, südlich = grüner Innenhof).

Tento prostorný a kompletně zrekonstruovaný 3pokojový byt se nachází ve 3. patře – v centrální, klidné části centra města s nádherným výhledem do zeleně (na severní straně = školní dvůr Franziskus gymnázia, na jižní straně = zelený vnitřní dvůr).

Das Appartement ist praktisch geschnitten und verfügt über drei schöne helle Zimmer, davon ein vollverglastes Atrium – sowie eine geräumige Wohnküche (15 qm).

Byt je prakticky uspořádaný a disponuje třemi krásnými světlými pokoji, z toho jeden je zcela zasklené atrium – a také prostornou obývací kuchyní o rozloze 15 m².

Der Südbalkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein.

Jižní balkon zve k odpočinku a načerpání sluneční energie.

Im Bad ist eine neue, hocheffiziente Brennwerttherme verbaut.

V koupelně je instalována nová, vysoce efektivní kondenzační kotlna.

Praktischerweise gibt es auch einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihre Dinge.

Prakticky k bytu náleží také sklep, kde naleznete dostatek úložného prostoru pro vaše věci.

Zur Mitbenutzung gibt es für Ihre Fahrräder einen abschließbaren Fahrradständer im Innenhof.

Ke společnému užívání je v dvoře k dispozici uzamykatelný stojan na kola.

Zudem lädt im Sommer auf der abgewandten Gebäudeseite eine 30 qm große Dachterrasse für die Hausgemeinschaft zum Grillen ein - mit schönem Rundblick über die Stadt.

Dále v létě zve na opačné straně budovy 30 m² velká střešní terasa, kterou mohou obyvatelé domu využít k grilování, a to s krásným panoramatickým výhledem na město.

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar.

Byt je k dispozici od 1. června 2026.

Die Immobilie liegt zentral in der Innenstadt von Kaiserlautern in ruhiger, grüner Lage gegenüber Schulhof des St. Franziskus Gymnasiums.

Nemovitost se nachází centrálně v centru Kaiserlauternu, v klidné, zelené lokalitě naproti školnímu dvořu St. Franziskus gymnázia.

- Fußgängerzone sowie QPark Einkaufszentrum = 3 Minuten zu Fuß

- Pěší zóna a nákupní centrum QPark = 3 minuty pěšky

- Westpfalz-Klinikum = 2 min mit Fahrrad

- Westpfalz Klinikum = 2 minuty na kole

- RTPU = 7 min mit Fahrrad

- RTPU = 7 minut na kole

In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren.

V blízkém okolí najdete několik restaurací, lékařů, kaváren, pekáren a dvě nákupní centra.

Auch mehrere Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und Buchhandlungen sind fußläufig gut zu erreichen.

Také několik módních obchodů, barů, zelených parků a zahrad, fitness studií a knihkupectví je snadno dostupných pěšky.

Ebenso der Kindergarten.

Stejně tak mateřská škola.

Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen.

Několik autobusových a vlakových linek je dostupných pěšky.

Ausstattung (Highlights auf einen Blick):

Vybavení (hlavní přednosti na první pohled):

- Vollständig renoviert (2025)

Kompletně zrekonstruováno (2025)

- Komplett neue Innendämmung und Heizkörper

Kompletně nová vnitřní izolace a radiátory

- Südbalkon mit schönen Blick in grünen Innenhof

Jižní balkon s krásným výhledem na zelený vnitřní dvůr

- Moderne LED Deckenspots in Bad und Diele

Moderní LED stropní svítidla v koupelně a předsíni

- Wände feinverputzt

Stěny jemně omítnuté

- Helles, lichtdurchflutetes Atrium mit tollem Blick (z.B. als Arbeitszimmer)

Světlé, světlem zalité atrium s nádherným výhledem (např. vhodné jako pracovna)

- Große Wohnküche mit Vinylboden in moderner Betonfliesenoptik

Prostorná obývací kuchyně s vinylovou podlahou v moderním vzhledu betonových dlaždic

- Neue effiziente Brennwerttherme im Bad

Nová efektivní kondenzační kotlna v koupelně

- Fahrradständer abschließbar

Uzamykatelný stojan na kolo

- Kellerabteil

Sklepní kóje

- 30 qm Dachterrasse für die Hausgemeinschaft zur Mitnutzung

30 m² střešní terasa k společnému užívání obyvatel domu

- Ruhige, angenehme Hausgemeinschaft

Klidná a příjemná komunita obyvatel

- Neuwertige Einbauküche bei Bedarf auf Anfrage.

Nově vybavená vestavěná kuchyň k dispozici dle potřeby na vyžádání.

Wir sind über Ostern in Urlaub - und melden uns direkt Dienstag bei Ihnen.

Během Velikonoc jsme na dovolené - ozveme se vám přímo v úterý.

Frohe Ostern!

Veselé Velikonoce!