Pronájem bytu 2+1 • 45 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Plně zařízený, čerstvě zrekonstruovaný 1,5-pokojový byt má samostatný vstup do domu, kterým se dostanete do chodby se šatníkem. Odtud vede cesta nalevo do slunného obývacího/ložnicového pokoje s balkonem a vpravo do prostorné kuchyňsko-jídelny. Uprostřed bytu se nachází koupelna se sprchou a toaletou (viz půdorys).

Kuchyň je vybavena novou vestavěnou kuchyní (varná deska, trouba, myčka, velká lednice, nádobí apod.) a již zařízena vitrínou, jídelním stolem a židlemi (viz fotografie).

V obývacím/ložnicovém pokoji se nachází postel s úložným prostorem o rozměrech 1,40 × 2,00 m včetně matrace a dva skříně. Veškerý nábytek byl nový zakoupen v roce 2025.

Koupelna je vybavena skříňkou pod umyvadlo, zrcadlovou skříňkou a nástěnnou skříní.

Nábytek lze dle dohody odstranit, pokud si přejete přinést vlastní.

Byt se nachází v domě pro 2 strany na slunném jižním svahu a díky samostatnému vstupu nabízí vysoké soukromí. Z balkonu si vychutnáte krásný výhled na zahradu a do lesa. Cyklistické a pěší stezky jsou během několika sekund dosažitelné přes soukromou pěší cestu ze zahrady. Zahrada nabízí několik láskyplně upravených posezení a také skleník.

Všechny pokoje byly v roce 2024 čerstvě natřeny, takže při nastěhování není potřeba žádný další nátěr. Dům byl v roce 2017 kompletně zrekonstruován zevnitř (nové rozvody apod.) a v roce 2023 energeticky modernizován zvenčí (izolace, fasáda apod.).

Do bytu je možné nastěhovat od 01.07.26.

Pouze nekuřáci. Žádná domácí zvířata.

Byt se nachází v oblíbené rekreační oblasti Nassachtal v Uhingen, ve čtvrti Nassachmühle. V krátké době je dosažitelné několik přehrad, jako je Herrenbachstausee, volné bazény a herní i sportovní parky.

Autobusová zastávka, základní škola a hřiště jsou dosažitelné za 1 minutu pěšky, mateřská škola se nachází v Diegelsbergu, přibližně 3 minuty autem nebo 15 minut pěšky. Dvě nádraží, velké supermarkety, lékaři a další obchody se nacházejí v Uhingen a Ebersbach, obě dosažitelné asi za 5 minut autem, případně za cca 15 minut pěšky přes pěší stezky. Z Uhingen a Ebersbach jezdí přímé vlaky za pouhých 25 minut na hlavní nádraží Stuttgart nebo do Esslingenu.

Autem jste do 2 minut u čtyřproudové silnice B10. Také silnice B313, dálnice A8 Stuttgart/München a letiště Stuttgart jsou dosažitelné za 10–20 minut.

Parkovací místa se nacházejí přímo před domem.

Všechny pokoje jsou plně zařízené a vybavené. Veškerý nábytek a zařízení byly pro byt zakoupeny nové v letech 2024/2025. Byt je proto vhodný také pro krátkodobý pronájem. Nábytek lze podle dohody rovněž odstranit.

V ložnici jsou položeny kvalitní dřevěné parkety ve venkovském stylu. V chodbě a v kuchyni je položen nový designový podlahový kryt a na koupelně jsou dlaždice.

Žádná větší domácí zvířata.

Pouze nekuřáci, protože kouření není povoleno ani v bytě, ani na balkoně či venkovním prostranství.