Prodej domu 3+1 • 111 m² bez realitkySpeyer Speyer Rheinland-Pfalz 67346

Toto komplexně renovované historické městské sídlo z přibližně roku 1870 spojuje jedinečným způsobem historický šarm s moderním bydlovým komfortem – přímo v srdci Speyeru. Kdokoli, kdo hledá městský život, krátké vzdálenosti a jedinečnou atmosféru bydlení, zde nalezne vzácnou příležitost.

Nemovitost se nachází v mimořádně žádané lokalitě historického centra, jen pár minut chůze od centra města a proslulého Speyrova dómu. Kavárny, restaurace, obchody i všechny běžné služby jsou snadno dosažitelné pěšky.

V rámci rozsáhlé celkové renovace byl dům technicky i vizuálně přizpůsoben moderním standardům, aniž by přitom ztratil svůj původní charakter. Vysoce kvalitní materiály, promyšlené detaily a jasný, současný design vytvářejí stylové bydlení s osobitým šarmem.

Na přibližně 111 m² obytné plochy, rozložené do tří úrovní, nabízí dům promyšlené a zároveň flexibilní uspořádání prostor:

Přízemí: Otevřený obývací a jídelní prostor s integrovanou kuchyní – ideální pro moderní, společenský život

Patro: Prostorná ložnice a moderní koupelna

Podkroví: Světlý pokoj, který je ideální jako dětský pokoj, domácí kancelář či ateliér

Navíc je k dispozici praktický sklepní prostor, který poskytuje další úložné možnosti.

Kombinace historického charakteru a moderního vybavení činí tento dům mimořádně atraktivním pro majitele, kteří kladou důraz na individualitu. Zároveň centrální poloha nabízí zajímavou perspektivu i pro kapitálové investory.

Další zásadní výhodou je, že prodej probíhá bez provize, což může výrazně ušetřit na dalších nákladech spojených s koupí. Nemovitost je nabízena formou nájemního odkupu, což otevírá další možnosti flexibility při financování a výrazně odlišuje tuto nabídku od srovnatelných nemovitostí.

Tento dům není jen obyčejnou nemovitostí – je to kousek kvality života v jedné z nejkrásnějších lokalit Speyeru. Je to vzácná příležitost pro všechny, kdo hledají něco výjimečného a zároveň nechtějí ustoupit modernímu komfortu bydlení.

Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních čtvrtí Speyeru – přímo v historickém centru. Tato lokalita představuje jedinečnou kombinaci městského života, kulturní atmosféry a vysoké kvality života.

Jen pár minut pěšky odtud se nachází impozantní Speyrov dóm, jeden z nejvýznamnějších symbolů Německa. Okolí je vyznačeno kouzelnými uličkami, pečlivě udržovanými historickými budovami, malými butiky a množstvím kaváren a restaurací. Vzniká zde pocit života, který je běžný spíše ve velkých metropolích – avšak s klidem a přehledností zavedeného města.

Hlavní výhody této lokality:

• Vše je dosažitelné pěšky: obchody, pekárny, lékaři, lékárny, školy i školky se nacházejí v bezprostřední blízkosti

• Živá atmosféra: četné restaurace, kavárny a kulturní nabídka přímo před dveřmi

• Vysoká hodnota volného času: blízkost Rýna, zelených ploch a procházek nabízí ideální možnosti k odpočinku

• Optimální infrastruktura: velmi dobré spojení s veřejnou dopravou a rychlá dostupnost okolních měst

Díky centrální poloze máte krátké vzdálenosti ke všemu směrem do všech koutů. Zároveň staré město Speyeru nabízí výjimečnou kvalitu bydlení: malé množství dopravy, příjemné prostředí a ustálený, upravený městský vzhled.

Lokalita je také mimořádně atraktivní pro dojíždějící, neboť města jako Ludwigshafen, Mannheim či Karlsruhe jsou dosažitelná během krátké doby, což činí nemovitost zajímavou jak pro majitele, tak pro kapitálové investory.

Kombinace historického prostředí, městské infrastruktury a vysoké kvality života dělá z této lokality jednu z nejžádanějších v celém regionu. Nemovitosti v této mikro-lokaci jsou vzácné a odpovídajícím způsobem si udržují svou hodnotu.

Závěr:

Absolutně prémiová lokalita pro všechny, kdo hledají výjimečnost: bydlení přímo v srdci historického centra Speyeru – s perfektní infrastrukturou, vysokou kvalitou života a prostředím, které každý den znovu okouzlí.

Kromě všech rozsáhlých rekonstrukčních opatření bylo provedeno:

• kompletní nová střecha s moderním přímým izolováním krokví

• nová omítka fasády

• zcela nová okna a vstupní dveře

• kompletní nová elektroinstalace

• kompletní nová instalace sanitární techniky

• nová kondenzační plynová kotelna

• všechny stěnové plochy byly omity vápenatou omítkou

• nové keramické obklady

• nová betonová deska se zateplením

• historická dílčí konstrukce byla zřetelně zrekonstruována a zvýrazněna

• všechny místnosti mají přirozené denní světlo a vytvářejí světlou atmosféru bydlení

Nemovitost je nabízena v rámci modelu nájemního odkupu. Smluvní detaily budou podrobně vysvětleny při vážném zájmu a mohou být formálně zajištěny notářsky.

Prodej probíhá přímo vlastníkem – bez makléřské provize.