Prodej domu 7+kk • 207 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Krásný dům pro dvě rodiny se nachází v jedné z nejoblíbenějších lokalit Deizisau, v klidné a zelené slepé uličce, velmi blízko k okraji pole. Mateřská škola, škola a možnosti nákupu jsou však dostupné i pěšky!

Jednoduše se nastěhujte – a cítíte se jako doma.

Tato prostorná nemovitost o parcele 3,64 ar vám nabízí 2 oddělené obytné jednotky – v podzemním/přízemním patře s přibližně 129 m² obytné plochy. Tento byt má 2 terasy a zahradu. Slunný byt v horním patře má přibližně 78 m² obytné plochy (základní plocha 98 m²) a balkon orientovaný na jihozápad.

Dům vhodný pro rodiny i domácí mazlíčky!

Oba byty jsou v katastru nemovitostí evidovány samostatně. Byt v horním patře je od poloviny roku 2020 aktuálně pronajat velmi klidnému a přívětivému páru. Další pronájem je žádoucí a zajistí vám pravidelný příjem z nájmu. Ideální jak pro vlastní bydlení, tak i pro investici do pronájmu.

Tento dům je prodáván soukromě – bez makléře, a proto také bez makléřských poplatků.

Moderní dům z let 2000/2001 zaujme svou otevřenou a světlou koncepcí a nabízí dostatek prostoru – dost místa pro celou rodinu, návštěvy i práci z domova. Masivní provedení a dobře izolovaná střecha zajišťují příjemné obytné klima po celý rok: v zimě zůstává teplo spolehlivě uvnitř, zatímco v létě je příjemně chladno. Dodatečný dřevouhelný krb s nominálním výkonem 8 kW v přízemí umožní útulné chvíle v zimních měsících. V létě 2013 byl podzemní/přízemní byt přestavěn a zrekonstruován.

Současná topná technika zajišťuje nízké náklady na energie:

Celý dům je ekologicky, efektivně a s nízkou údržbou vytápěn dálkovým topením. Téměř všechny místnosti jsou vybaveny podlahovým vytápěním. Díky energetické třídě C profitujete z dlouhodobě přiměřených nákladů na energie a dálkové topení umožňuje minimální náklady na údržbu. K dispozici je zcela aktuální energetický průkaz.

Moderní vybavení:

Dům je zásoben vysokorychlostním internetem (1000 Mbit/s přes kabel) a DSL je také dostupný. Rozšíření optického připojení již bylo zadáno.

Velmi prostorná, skleněnou střechou krytá terasa s elektrickou markýzou a osvětlením zve k relaxaci a grilování a spojuje obývací pokoj s krásně upravenou zelenou zahradou. Zahradní domek poskytuje další úložný prostor.

Praktické doplňky:

Garáž a předem určené parkovací místo zajišťují dostatek prostoru pro vaše vozidla, kola, skútry a dětská vozítka. Externí připojení na elektřinu v garáži umožní zásobování domu nouzovým proudem pomocí agregátu při rozsáhlém výpadku elektřiny.

Závěr:

Zde naleznete moderní, energeticky efektivní domov v klidné, ale přesto centrální oblasti – ideální pro rodiny, sportovce, milovníky přírody i pro všechny, kteří kladou důraz na pohodlí, nízké náklady na energie a vynikající infrastrukturu.

Tato krásná nemovitost by mohla být prodána k přelomu roku, tedy k 31. 12. 2026, případně dle dohody. Podzemní/přízemní byt bude k dispozici od 1. 1. 2027.

Perfektní pro rodiny:

– Celodenní mateřské školy/jesle: 2 zařízení dostupná 1–3 minutami pěšky, další zařízení jsou ve městě.

– Společná škola v Deizisau se skvělou odpolední péčí: 10 minut pěšky.

– Gymnázium v Plochingen: 12 minut na kole či krátkou autobusovou jízdou.

– Obchody: Rewe, DM, pekárna, Penny – 10 minut pěšky.

– S-Bahn: Nádraží v Altbachu nebo Plochingen je snadno dostupné na kole nebo autobusem se systémem P+R.

– Stuttgart: po B10 autem za pouhých přibližně 20 kilometrů.

Pro aktivní lidi a milovníky přírody:

Za domem vás pole a les zvou na procházky, cyklistické výlety a výlety do přírody. Ve městě najdete řadu sportovních klubů, aktivní společenský život i skvělý venkovní bazén – ideální pro všechny, kteří si cení pohybu, volnočasových aktivit a pevné komunity. Pro děti je pak v bezprostřední blízkosti domu fotbalové hřiště a 3 dětská hřiště.

Infrastruktura (v okruhu 5 km):

Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, střední škola, reálná škola, gymnázium, všeobecná škola, veřejná doprava.

Podzemní/přízemní byt:

Světlý kuchyňsko-jídelní a obývací prostor s vestavěnou kuchyňskou linkou, spižírnou, chodbami, kanceláří, koupelnou s přístupnou sprchou a toaletou, pokojem pro mládež, ložnicí, pokojem pro hosty, hobby místností, koupelnou s vanou a toaletou, 2 terasami a zahradou.

Byt v horním patře:

Kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou, spižírna, jídelní a obývací část, pokoj pro mládež, koupelna s vanou a samostatnou sprchou, ložnice, balkon, samostatná sklepní místnost.

Dům dále nabízí technickou místnost, skladovací místnost a prádelnu.

Přímo u domu se nachází garáž s předem určeným parkovacím místem.