Pronájem bytu 4+1 • 108 m² bez realitkyBruchköbeler Landstraße 6, , Hessen

Vítejte v tomto prostorném bytě ve zrekonstruovaném čtyřpokojovém přízemním bytě o rozloze 108 m² v udržovaném rodinném domě v Hanau. Byt nabízí spoustu místa pro rodiny nebo páry s potřebou prostoru.

K bytu náleží kompletní vestavěná kuchyň od IKEA a velká vestavěná skříň, které jsou společně k dispozici. Dále jsou v areálu k dispozici 3 parkovací stání.

Poznámky k stavu: Okna jsou starší a ve střednědobém horizontu budou vyměněna. U jednoho okenního skla a jedněch přechodových dveří jsou menší škody. Radiátory jsou rovněž starší – byt se sice dobře vytápí, nicméně vzhledem k charakteru starší stavby doporučujeme plánovat o něco vyšší náklady na vytápění. Tyto body jsou odpovídajícím způsobem zohledněny v nájemném.

Byt disponuje vlastním sklepním prostorem a 2 parkovacími stáními v dvoře.

Byt se nachází na adrese Bruchköbeler Landstraße 6, 63452 Hanau – jedná se o dobře dostupnou a centrálně situovanou lokaci. Hanau se nachází přímo na východ od Frankfurtu nad Mohanem a nabízí vynikající dopravní spojení díky dálnicím A3, A66 a hlavnímu nádraží Hanau.

V docházkové vzdálenosti se nacházejí supermarkety, lékárny, lékaři, školy i mateřské školy. Veřejnou dopravou se dostanete na hlavní nádraží ve Frankfurtu za přibližně 20-25 minut.

- Kompletní vestavěná kuchyň od IKEA ke společnému užívání (příplatek je zahrnut v nájemném)

- Velká vestavěná skříň dostupná ke společnému užívání – po domluvě

- 2 parkovací stání v dvoře (zahrnuta v nájemném)

- Vlastní sklepní prostor

- Ústřední topení na plyn

- Okna s možností větrání

- Charakter starší stavby s vysokými stropy

- Poznámka: Okna a radiátory jsou starší – výměna je plánována

- Energetická náročnost třída E, konečná energetická spotřeba 147,2 kWh/(m²a)

VYBAVENÍ A DOPLŇKY:

- 2 parkovací stání v dvoře (50 €/stání)

- Vlastní sklepní / úložný prostor

- Kompletní vestavěná kuchyň od IKEA ke společnému užívání

- Velká vestavěná skříň ke společnému užívání (po domluvě)

POPLOUTKY NA PROVOZNÍ NÁKLADY:

Uvedené provozní náklady (200 €/měsíc) jsou založeny na domácnosti se 3 osobami. Plyn si hradí nájemce sám.

POŽADAVKY NA NÁJEMCE:

- Čistá nájemná by neměla přesáhnout 1/3 čistého měsíčního příjmu domácnosti.

- Nejvíce se upřednostňují domácnosti se stabilní finanční situací; další varianty jsou možné.

- Kauce: 3 měsíční základní nájmy (3 600 €).

- Je vyžadováno pozitivní potvrzení SCHUFA.

- Povinností je doložení 3 aktuálních výplatních pásek a neomezené pracovní smlouvy.

- Vyplnění osobního dotazníku je povinné.

DOSTUPNOST A PROHLÍDKA:

- Byt je k dispozici ihned.

- Prohlídky jsou možné po krátkém telefonátu.

- Prosíme, abyste se krátce představili a popsali svou domácnost (počet osob, profesní situace). Výběr probíhá na základě celkového dojmu ze všech poskytnutých údajů.