Prodej domu 7+1 • 210 m² bez realitky, Dolní Sasko

Nastěhujte se a užívejte si pohodlí: Moderní rodinný dům s vysněnou zahradou, promyšleným dispozicím a vysoce kvalitním vybavením. Klidná dětská ulice s perfektním spojením do Hamburku i Lüneburgu. Prodej bez provize přímo od majitele!

POPIS NEMOVITOSTI

Moderní, s láskou navržený rodinný dům v klidné dětské ulici – prodej bez provize přímo od majitele. Ideální pro rodiny, které chtějí bydlet v blízkosti přírody a zároveň mít rychlý přístup do Lüneburgu nebo Hamburku.

Tento vysoce kvalitní dům postavený ve dřevěné konstrukci (KfW 55, rok výstavby 2016/2017) zaujme promyšleným konceptem prostor, energeticky úspornou technikou a mnoha půvabnými detaily.

Srdcem domu je prostorný obývací a jídelní kout o více než 40 m² s přímým vstupem na terasu. Kvalitní vestavěná kuchyně značky Schüller s kuchyňským ostrůvkem, parním vařičem a troubou se perfektně začlení do otevřeného obývacího prostoru a brzy se stane středobodem rodinného života. Připravené připojení pro krb navíc zajišťuje zvláště útulnou atmosféru.

V přízemí se dále nachází flexibilně využitelný pokoj pro hosty či kancelář, moderní koupelna pro hosty se sprchou a prostorná prádelna s integrovanou šachtem pro praní – promyšlený detail pro každodenní život.

Horní patro je ideálně uzpůsobeno pro rodinný život: Dva světlé dětské pokoje s možností dalšího rozšíření, prostorná chodba s možností vybudování dalšího pokoje a samostatná dětská koupelna se sprchou a přizpůsobeným umyvadlem pro děti.

Rodičovská část nabízí soukromé útočiště s vlastní koupelnou vybavenou vanou a toaletou s bidetovou funkcí, praktickým odkládacím prostorem pro prádlo a šatnou.

V přestavěném podkroví se nachází další prostorný pokoj s klimatizací, velkými střešními okny a útulným spací koutkem s vestavěnou postelí – ideální jako dětský, hostinský či relaxační pokoj. (K dispozici se připravuje půdorys.)

Příjemnou atmosféru domova zajišťuje tepelná čerpadlo vzduch-voda s podlahovým vytápěním a doplňková klimatizace v podkroví.

Zvláštním lákadlem je s láskou a profesionalitou upravená zahrada: Dvě slunné terasy (jihozápad a východo-jih), kvalitní dřevěná terasa s vyvýšenými záhony a integrovaným místem pro posezení robota sekačky, pirátský domek na stromě, zeleninové záhony, automatické zavlažování a půvabné posezení u ohně vytvoří skutečný rodinný ráj. Bydlová plocha činí cca 210 m².

Nabídku doplňuje zahradní domek a přístřešek pro automobil s integrovanou dílnou a wallboxem pro elektromobilitu.

Nemovitost se nachází v klidné, rodinné lokalitě v dětské ulici na okraji Radbuchu – s mnoha dětmi, krátkými vzdálenostmi a přímou blízkostí hřiště a sportovního parku.

Radbuch se nachází přibližně 13 km od Lüneburgu a asi 39 km od Hamburku a nabízí ideální kombinaci bydlení blízko přírody s vynikajícím spojením do větších měst.

Nádraží je dosažitelné pěšky za cca 7–10 minut. Odtud se dostanete přibližně za 10 minut do Lüneburgu a asi za 30–40 minut přímo na hlavní nádraží v Hamburku.

V obci se nachází supermarket s pekárnou a také poštovní úřad. Zvláštní pozornost si zaslouží rodinné prostředí s různými možnostmi péče o děti: Kromě malého, osobního mateřského centra jen s 10 dětmi a individuálním přístupem existuje také větší mateřská škola se školkovým zařízením. Základní škola a další zařízení jsou rovněž snadno dostupná.

Četné možnosti volnočasových aktivit jako sportovní park, tenis, jezdit na koni, golf a okolní příroda činí lokalitu obzvláště atraktivní.

Vysoce kvalitní a promyšlené vybavení s mnoha praktickými detaily pro rodinný život: Tepelné čerpadlo vzduch-voda s podlahovým vytápěním v celém domě a doplňková klimatizace v podkroví zajišťují příjemné klima po celý rok.

Moderní vestavěná kuchyně od Schüllera s kuchyňským ostrůvkem, parním vařičem a troubou. Připravené připojení krbu v obývacím prostoru.

Promyšlený koncept prostor se šachtem pro praní, prostornou prádelnou a šatnou v rodičovské části. Dvě koupelny v horním patře (rodičovská koupelna s vanou, toaletou s bidetovou funkcí a dětská koupelna se sprchou). Další koupelna pro hosty se sprchou v přízemí.

Přestavěné podkroví s velkými střešními okny, vestavěnou postelí a variabilním využitím.

Vnější prostory s dvěma terasami (jihozápad a východo-jih), kvalitní dřevěnou terasou, automatickým zavlažovacím systémem, vyvýšenými záhony, posezením u ohně a pirátským domečkem na stromě.

Přístřešek pro automobil s integrovanou dílnou a wallboxem pro elektromobilitu a samostatný zahradní domek.