Prodej bytu 3+kk • 132 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Upřímně řečeno: Tento byt není klasická nemovitost „08/15“.

Maisonette se rozprostírá na dvou úrovních a nabízí s přibližně 132 m² obytné plochy pocit bydlení, který spíše připomíná malý dům než typický byt.

Prostorný obývací a jídelní prostor s dostatkem světla, velký jižní balkon s výhledem a zařízené podkrovní studio otevírají řadu možností – ať už pro home office, hosty nebo jako osobní útočiště.

Byt je ve velmi dobrém stavu a již je prázdný, takže je možný jeho krátkodobý převzetí.

Zejména je tato nemovitost zajímavá pro ty, kteří hledají více prostoru, aniž by hned chtěli kupovat dům.

Byt se nachází v klidné lokalitě městské části Dorf Hervest v Dorstenu.

Okolí nabízí pole, pěší stezky a chráněnou krajinu, které začínají prakticky přímo před domem a poskytují vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a odpočinek – ideální také pro majitele psů.

Navzdory své přírodní poloze je infrastruktura velmi dobrá: Obchody, školy, lékaři i nádraží Hervest-Dorsten jsou rychle dostupné.

Kombinace klidného bydlení v přírodě a výborné dostupnosti činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní.

• Maisonette se rozprostírá na dvou úrovních

• přibližně 132 m² obytné plochy

• 3 pokoje

• velký jižní balkon s výhledem

• zařízené podkrovní studio (dodatečný prostor)

• vestavěná kuchyň je zahrnuta v kupní ceně (chladnička není součástí)

• zakázkové vestavěné skříně v obývacím pokoji

• rok výstavby 1989, masivní konstrukce

• plynové vytápění

• udržovaný stav

• byt je bez nájemníků a krátkodobě k dispozici

Právo stavby: K bytu platí právo stavby s dobou trvání až do roku 2088. Měsíční poplatek za právo stavby činí aktuálně přibližně 82 €. V praxi banky financují takové objekty obvykle až do 70 % Kupní ceny, takže odpovídající podíl vlastních prostředků je určitou mírou nezbytný.

Soukromý prodej – bez provize pro kupující.

Všechny údaje jsou uvedeny podle nejlepšího vědomí a svědomí. Případné chyby a předčasný prodej vyhrazujeme.