Verkauft werden 3 zusammenhängende Baugrundstücke, im Zentrum von Bad Salzuflen, was dann die Möglichkeit bietet ein großes Projekt im Zentrum umzusetzen.

Aktuell sind die Grundstücke noch mit meist leer stehenden alten Gebäuden (Baujahr ca. 1900) bebaut. Alle Gebäude sind als abgängig zu werten und sollten dem entsprechend auch abgerissen werden. Der Gebäudebestand wird mit erworben.

Der Bebauungsplan erlaubt 3 Vollgeschosse in Staffelbauweise. Es ist sowohl eine reine Wohnbebauung, eine reine Gewerbenutzung, als auch eine Mischnutzung möglich (Nachbargrundstücke sind da jeweils unterschiedlich).

Anhängende Planung, hat einfach mal eine Mischnutzung vorgesehen. Letztlich ist die später finale Umsetzung aber dem Bauherrn überlassen.

Reizt man den Bebauungsplan vollständig aus, so ist ein Gebäude mit grob 1.095 m² Wohn/Nutzfläche erreichbar (etwas mehr, wenn man das Dachgeschoss doppelt). Und das in absoluter Zentrumsnähe.
Die Brüderstraße befindet sich im nord-westlichen Stadtkern und grenzt direkt an die Fußgängerzone an. Es handelt sich um die Grundstücke 367, 368 und 1542.
Optional kann auch das Grundstück "Brüderstraße 25" (Flurstück 1644) mit erworben werden. Dieses hat allerdings nicht das Alter der 3 anderen abrisswürdigen Gebäude und ist somit grundsätzlich eher separat zu sehen.

Das Gebäude zeigt aber ganz gut die zulässige Bebauung (3 Vollgeschosse, ausgebautes Dachgeschoss als Maisonettewohnung).

Prodávají se 3 propojené stavební pozemky v centru Bad Salzuflenu, což otevírá možnost realizovat velký projekt přímo v samém centru.

Aktuálně jsou pozemky zastavěny převážně starými budovami (rok výstavby cca 1900), které většinou stojí prázdné. Všechny budovy je třeba považovat za nevhodné a měly by být tedy zbourány. Součástí prodeje je i stávající budovost.

Územní plán povoluje 3 plné podlaží v šikmé zástavbě. Je možná jak čistě obytná výstavba, tak čistě komerční využití, nebo smíšené využití (sousední pozemky jsou v tomto ohledu různorodé).

Přiložené návrhy předpokládají právě smíšené využití. Konečná podoba projektu však zůstává na rozhodnutí investora.

Pokud by se maximálně využil územní plán, je možné dosáhnout budovy s přibližně 1 095 m² obytné/užitné plochy (trochu více, pokud je půdorys zdvojnásoben). A to vše v bezprostřední blízkosti centra.
Ulice Brüderstraße se nachází v severozápadní části historického jádra města a sousedí přímo s pěší zónou. Jedná se o parcely č. 367, 368 a 1542.
Volitelně lze zakoupit i parcelu „Brüderstraße 25“ (katastrální číslo 1644). Tato parcela ovšem nemá stáří těch 3 ostatních budov vhodných k demolici a je proto obecně vnímána spíše samostatně.

Budova však velmi dobře ukazuje přípustnou zástavbu (3 plné podlaží s přestavěnou půdou jako mezonetový byt).

Below is the English translation of the text:

"3 adjacent building plots for sale in the center of Bad Salzuflen, which offers the opportunity to implement a large project right in the center.

Currently, the plots are mostly developed with largely vacant old buildings (constructed around 1900). All buildings are to be considered derelict and should accordingly be demolished. The existing building stock is included with the sale.

The development plan permits 3 full floors constructed in a stepped arrangement. It is possible to have purely residential development, purely commercial use, or a mixed-use development (each option is seen on the neighboring plots).

The attached planning simply envisions a mixed-use scenario. Ultimately, however, the final implementation is left to the developer.

Fully exploiting the development plan, it is possible to achieve a building with approximately 1,095 m² of residential/usable space (a bit more if the attic is counted twice). And that in an absolutely central location.
Brüderstraße is situated in the northwestern part of the town center, directly adjacent to the pedestrian zone. These are the plots numbered 367, 368, and 1542.
Optionally, the property at 'Brüderstraße 25' (parcel 1644) can also be acquired. However, since it is not as old as the other three buildings deemed suitable for demolition, it is generally considered separate.

The building, however, clearly demonstrates the permitted development (3 full floors with the attic converted into a maisonette apartment)."

internet

Internet

Prodej pozemku 735 m², Brüderstraße 19-23, Bad Salzuflen, Severní Porýní-Vestfálsko

Číslo inzerátu	1008765
Cena za jednotku	680 € / m²

Prodej pozemku • 735 m² bez realitkyBrüderstraße 19-23, , Severní Porýní-Vestfálsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme