Prodej domu 4+1 • 146 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Freestanding rodinný dům ** Bauhaus styl – exkluzivní loft ** Penthouse v úchvatné lokalitě ** Nová zelená střecha ** 2 terasy ** malý pozemek ** garáž

Bez sklepa, s velkým užitným prostorem, oficiálně samostatně stojící rodinný dům postavený na hranici pozemku se zahradními právy a třemi terasami, resp. spíše jako snadno udržovatelné penthouse/loft dům! Střecha o rozloze 60 m² a menší spodní místnost nejsou započítány do obytné plochy. Díky velmi prostornému uspořádání obytných prostor je nemovitost ideální pro pár (max. 1 dítě).

V klidném středisku obce Schallstadt-Mengen, jižně od Freiburgu, se nachází tato senová nemovitost. Díky blízkosti dálnice A5 žijete idylicky a přitom jste během chvilky v Freiburgu, Basileji nebo Colmaru.

V okruhu 5 km najdete veškeré potřebné zázemí pro život.

Tento výjimečný objekt byl v roce 2024 zrenovován, včetně nové ploché střechy s úchvatnou 60 m² střechou se zelenou střechou, která naplní všechny vaše přání. Stejně tak exkluzivní a vysoce kvalitní vybavení, jako jsou podlahy z námořního parketu a žuly, krb z odkrytého betonu, exkluzivní technika domácnosti, elektrická žaluzie, podlahové vytápění a mnoho dalšího.

Prostorná otevřená kuchyň s rozlohou 55 m² se nachází v horním patře s přímým vstupem na velkou slunečnou terasu o rozloze 28 m² a nabízí dostatek místa pro pohodlí. Díky výšce místnosti až 4 metry a velkému posuvnému prosklenému prvku je prostor naplněn světlem.

Odtsud se po vinutím schodiště dostanete k vrcholu obytného snu – k velké střeše s panoramatickým výhledem.

Při mnoha slunečných hodinách v nejteplejší oblasti Německa oceníte klimatizaci. V zimě si pak můžete vychutnat lahodné teplo vysokého odkrytého betonového krbu.

Pro pocit bezpečí v domě se postarají mimo jiné intercom, číselný kód pro dveře, bezpečnostní kamera a alarm.

Elektronická zastřešená okna pak v prostorné koupelně v horním patře zajišťují světlo a čerstvý vzduch. Z koupelny se dostanete do samostatné šatny, kterou lze využít také jako malou kancelář nebo dětský pokoj, a dále do velké ložnice.

V přízemí se nachází technika domu a vytápění, dále také samostatné hostinské WC a prostor díky velkým vestavěným skříním.

V přízemí je také oddělená velká místnost s hostinskou koupelnou a dalším malým pokojem. Tuto místnost lze využít jako malý byt nebo kancelář. I v přízemí je stropní výška nad standardem. Přízemní místnost je pronajata dočasně do 30.6.2026. Horní patro je ihned k nastěhování.

Velká garáž s elektrickými vraty a dřevěným úložným prostorem nabízí místo pro kola apod. Před garáží se nacházejí 2 parkovací místa.

Garáž/parkovací místo 2500 €.

Vysoce kvalitní kuchyň s velkým integrovaným stolem a lavicemi, různými vestavěnými skříněmi a zařízeními, lampami, videonázorem, alarmem, klimatizací v ložnici apod. se prodává společně, cena je k jednání. Přebytečný stůl lze odstranit, pokud si přejete volný prostor pro samostatný jídelní stůl. Možnost aktivace psí průchodu.

Okamžité nastěhování nebo dle dohody.

V domě je k dispozici optické vlákno.

Smlouva s makléřem nebude udělena, potenciální zájemci mohou být osloveni. Jsem soukromý prodejce, dotazy bez kompletních kontaktních údajů nebudou zodpovězeny.

Pro prohlídky je vyžadováno potvrzení o úvěru.

Přízemní místnost je pronajata dočasně do 30.6.2026. Horní patro je ihned k nastěhování.