Prodej domu 7+1 • 185 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tato udržovaná polovina dvojdomu v klidné rezidenční části Wülfrathu nabízí s přibližně 185 m² obytné plochy rozložené do tří pater neobvykle mnoho prostoru pro rodiny, více generací, bydlení a práci nebo bydlení a pronájem.

Dům disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami, každou s přibližně 90 m² obytné plochy, což umožňuje flexibilní využití – ať už jako prostorný rodinný dům nebo jako řešení pro více generací.

Zvláštní předností je prostorná zimní zahrada, která se táhne přes celou šířku obývacího pokoje a nabízí nádherný výhled do jižně orientované zahrady. Zde vzniká světlý a útulný obytný prostor s přímým vstupem na terasu.

Velká zahrada s rybníkem a koi kapry, terasou a spoustou zeleně nabízí ideální podmínky pro odpočinek, hry nebo příjemné večery s rodinou a přáteli.

Dům je kompletně s podkrovím a kromě dvou praktických úložných míst disponuje saunou, pivnicí na večírky a technickou místností.

Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a byla naposledy zmodernizována v roce 2021.

Díky existující prohlášení o oddělení obou bytů se otevírá řada využití – ideální pro rodiny, kombinaci bydlení a práce, investory nebo pro bydlení více generací.

Tuto nemovitost prodává soukromý vlastník, a proto BEZ poplatků za zprostředkování!

Vážení makléři, prosím, zdržte se dotazů ohledně propagace této nemovitosti, výslovně to zakazujeme a nemáme o to žádný zájem!

Nemovitost se nachází ve Wülfrathu, atraktivním městě v trojúhelníku měst Düsseldorf, Wuppertal a Essen.

Lokalita spojuje klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností do okolních měst.

Díky dálnicím A535, A46 a A3 se rychle dostanete do:

• Wuppertalu (cca 20 minut)

• Essenu (cca 25 minut)

• Düsseldorfu (cca 30 minut)

Okolí se vyznačuje udržovanými obytnými čtvrtěmi a rodinně přátelskou infrastrukturou.

V bezprostřední blízkosti se nachází:

• Nákupní možnosti

• Lékaři

• Mateřské školky a školy

• Sportovní a volnočasové možnosti.

Centrum Wülfrathu je vzdálené pouhých cca 800 metrů.

I školy jsou snadno dostupné:

Základní škola Lindenstraße: cca 170 m

Městské gymnázium Wülfrath: cca 300 m

Obytná plocha: cca 185 m²

Pozemek: cca 652 m²

Pokoje: 7

1. a 2. patro: čtyři pokoje, kuchyně, hala, dvě koupelny a balkon s přístupem do zahrady

Přízemí: 3 pokoje, kuchyně, hala, koupelna, WC, kamnový kamen v obývacím pokoji, před ním pak velká zimní zahrada táhnoucí se přes celou šířku domu

Výrazné vybavení:

• prostorná zimní zahrada (obnovena v roce 2021)

• velká zahrada s rybníkem a koi kapry

• velká terasa

• využitý půdní prostor s dalšími pokoji

• kamnový kamen v obývacím pokoji

• kompletně s podkrovím

• sauna se sprchou do sauny

• pivnice na večírky a hobby místnosti

• technická místnost

Parkování: jedno garážové stání a dvě parkovací místa na pozemku.