Pronájem bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyDorfstraße 25, , Dolní Sasko

Tento čerstvě zrekonstruovaný 3-pokojový byt na půdním patře v Moisburgu zaujme promyšleným půdorysem a příjemným pocitem z bydlení. Typické pro byty na půdním patře: skutečná podlahová plocha je mnohem větší, než jaká je uváděna jako obytná plocha. Byt je obzvláště vhodný pro páry nebo malé rodiny, protože jeden pokoj lze flexibilně využít jako dětský, hostinský nebo pracovni pokoj.

Všechny místnosti jsou přístupné z chodby, mají dobré dispozice a jsou univerzálně využitelné, zatímco praktický úložný prostor uvnitř bytu poskytuje dodatečné úložiště a pomáhá udržovat pořádek v každodenním životě.

Kombinace okouzlujících šikmých stropů a hojných světelných zdrojů dodává bytu jedinečný charakter bydlení s velkou útulností a atmosférou.

Světlem zalitá koupelna má okno a díky oddělené sprše i vaně nabízí vysoký komfort v každodenním životě – ideální jak pro rychlou sprchu, tak pro relaxační chvíle ve vaně.

Byt byl postaven v roce 1994, kdy byl starý statkový dům kompletně zbaven interiéru, aby se za krásnou fasádou dalo vše rekonstruovat nové. Pro další snížení nákladů na vytápění byla v roce 2022 obnovena plynová centrální topení. Díky dostupnému rychlému internetu je také bez problémů možné pracovat z domova nebo streamovat. Celkově byt nabízí skvělou kombinaci prostornosti, funkčnosti, komfortu a klidné lokality v krásném domě, jehož fasáda pochází z 19. století.

Pešky:

• 5 minut – jesle / škůlka

• 6 minut – autobusová zastávka

• 8 minut – základní škola

• 8 minut – sportoviště / klubové zařízení

• 8 minut – pekárna / malý vesnický obchod

• 10 minut – supermarket a další obchody (5 minut na kole)

• 11 minut – lékař

Na kole:

• 5 minut – hřiště

Autem:

• 10 minut – Buxtehude pro větší zařizování záležitostí

• 11 minut – nádraží

• 12 minut – střední škola

• 11 minut – přípoj k dálnici (A1)

• 39 minut – Harburg

• 35 minut – centrum Hamburku

MHD z nejbližšího nádraží:

• 50 minut – Harburg

• 1 hodina 06 minut – hlavní nádraží Hamburku

Tato lokalita spojuje klidné bydlení uprostřed zeleně s dobrou dostupností do práce, školy a pro každodenní život.

• vše je čerstvě zrekonstruováno – čisté a ihned k nastěhování

• nový dům za historickou fasádou – půvabný a moderní

• velký, světlý obývací pokoj – prostorný pocit z bydlení

• ložnice, dětský pokoj a úložný prostor – efektivní dispozice, flexibilně využitelné

• prostorná chodba – zajišťuje dostatek místa a pořádek

• světlé interiéry; moderní, velká plastová okna – světlo bez průvanu

• žádná zahrada – bez starostí se zahradou; žádné zahradní práce

• zimní údržba zajištěna – žádná starost

• výška stropů nad 2,40 m – pocit vzdušnosti

• parkovací místo přímo u vchodových dveří (20 €); další parkovací místa/garáže je možné pronajmout

• sklepní prostor na půdě cca 4 m² (10 €) – praktické úložiště

Tento byt není vhodný pro komunity sdílející si potřeby.

Pronájem probíhá přímo od vlastníka, bez zapojení makléře. Prosím, prostudujte si inzerát pečlivě a poznamenejte si své otázky. Při zájmu mě neváhejte kontaktovat se svými dotazy!