Pronájem bytu 4+kk • 193 m² bez realitkyBergstraße 16, , Porýní-Falc

Bydlení se vzdušným pocitem prostoru – cca 193 m² rozlohy ve dvou úrovních

V klidné lokalitě Carlsberg vás čeká toto kvalitní duplexové bydlení s otevřeným dispozicním řešením a galerií – ideálně pro páry, rodiny, spolubydlící nebo moderní (home) office.

• Obývací/jídelní část cca 68 m²: Prostorná, otevřená a prosvětlená

• Připojená kuchyň s vysoce kvalitními spotřebiči (indukce, vinotéka, myčka); připočítává se cca 24,5 m² + praktický úložný prostor (cca 5,4 m²)

• Balkon s relaxačním výhledem na zahradu a les – příroda přímo za dveřmi

• Hlavní ložnice (cca 22 m²) s šatnou (cca 5 m²) a exkluzní koupelnou s přirozeným denním světlem (cca 12 m²) s vanou a sprchou

• Další denní sprchové WC (cca 5 m²) s připojením pro pračku a sušičku, sousedící pokoj (cca 13 m²) ideální jako dětský pokoj nebo kancelář

• Galerie/emporea (cca 40 m²) v horním patře: Otevřený pracovní nebo obytný prostor s výhledem přes obývací místnost

• Byt se nachází v horním a půdovém patře rodinného domu s 5 bytovými jednotkami, orientován čtyřmi stranami – klidný a světlý

• Parkovací místo v ceně, další možnost parkování v zóně 30 km/h přímo před domem

• Prostorný zahradní pozemek k společnému užívání

• Provozní náklady cca 450 € měsíčně

Lokalita: Přímo v přírodě a přesto výborně dostupné. Carlsberg se nachází v metropolitní oblasti Rýn-Neckar mezi Mannheimem a Kaiserslauternem, jen pár minut od dálnice A6. Veřejná doprava: autobusové spojení od nádraží Grünstadt dostupné za cca 30 minut.

Máte-li zájem, těším se na vaši zprávu pro osobní expozici a sjednání prohlídky!

Uprostřed světa a uprostřed přírody

Carlsberg spojuje klid, přírodu a dobrou dostupnost: Státem uznávané rekreační středisko Carlsberg (s částí Hertlingshausen) se nachází na západě metropolitní oblasti Rýn-Neckar – mezi Mannheimem a Kaiserslauternem.

Navzdory své idylické poloze je dálnice A6 vzdálena jen 5 km a přes nádraží Grünstadt se do Carlsbergu dostanete autobusem za cca 30 minut.

Jen pár set metrů od domu najdete:

• Fotbalové hřiště

• Skatepark

• Tělocvičnu a sportovní klub

Vzdálenosti

• Kaiserslautern: cca 30 km (30 min.)

• Mannheim: cca 40 km (35 min.)

• Bad Dürkheim: cca 25 km (25 min.)

• Letiště Frankfurt Rhein-Main: cca 95 km (55 min.)

• Německá vinařská cesta: cca 15 km (15 min.)

Místní infrastruktura

• Praktický zubní lékař a všeobecný lékař

• Lékárna

• Masáže a pedikúra

• Regionální pečovatelská služba a jídlo na kolech

• Dvě restaurace, penziony a dům přátel přírody

• Dvě pekárny, řeznictví

• Několik řemeslných a servisních firem

• Obecní dům, veřejná knihovna

• Protestantní a katolický farní dům

• Domov seniorů „Sonnenhof“ vzdálený jen 6 km

Vzdělání a péče

• Dvě jesle a školky s celo-denními i odpoledními skupinami

• Základní škola ve městě

• Nejbližší celo-denní základní škola: 6 km

• Střední škola a reálnka, ekonomické gymnázium: 11 km

• Další dvě gymnázia v okruhu 15 km

• Veřejná vysoká škola v okrese

• Vysoké školy v Kaiserslauternu (30 km), Ludwigshafenu (35 km) a Mannheimu (40 km)