Prodej domu • 170 m² bez realitkyDuisburg Mittelmeiderich Nordrhein-Westfalen 47137

V srdci Porubského průmyslového regionu na vás čeká krásná historická budova se zahradou a příslušným stavebním pozemkem, ideální pro lidi s bydlicími sny a kreativními nápady. Dům a pozemek jsou vhodné pro rodiny s dětmi stejně jako pro bytové projekty. Jako architektonicky zajímavý dům nabízí ve spojení se stavebním pozemkem velký potenciál pro další rozvoj.

Přízemí lze skvěle využít jako pracovnu, studio, kancelář, sál pro semináře nebo podobně, čímž se propojí práce a bydlení. Vhodné je také využití jako dům pro více generací.

Budova je rodinný dům, přístavbou na pravé straně, se zahradou orientovanou na jih. Pozemek má celkovou rozlohu 432 m². Skládá se ze dvou částí: zástavba domu zabírá 242 m² a stavební pozemek se garáží 190 m².

Na tomto pozemku může být postavěna nová budova nebo přístavba ke stávajícímu domu.

Obytná část historické budovy zahrnuje přízemí, první patro a vybudovaný podkrovní prostor; dům dále disponuje sklepem se čtyřmi místnostmi a podkrovím.

Architektonický dům z 30. let 20. století má velkou zahradu se starými stromy. V roce 2021 proběhla rozsáhlá a kvalitní rekonstrukce.

Dům má 9 pokojů, sprchové koupelny s umyvadlem, toaletou a sprchovým koutem, koupelnu s vanou a hostinskou toaletu.

Existují tři vstupy do zahrady: jeden z ulice, jeden z obytného prostoru v přízemí a jeden z podzemního podlaží. Parkovitá zahrada sousedící na jihu s obytným komplexem nabízí daleký pohled do zeleně bez zástavby.

Pokojová poloha v klidné boční ulici s vynikající infrastrukturou ve čtvrti Mittelmeiderich v Duisburgu. Ideální pro rodiny s dětmi a pro bytové projekty.

Výborná dostupnost autem do velkých měst Porubského průmyslového regionu, do Düsseldorfu a na Dolní Rýn, stejně jako veřejnou dopravou (450 m do nádraží Meiderich, autobusová a městská dráha, noční autobus).

V docházkové vzdálenosti se nachází obchody pro každodenní potřeby, kostely a mešity, atraktivní dětská hřiště, jesle a školy, sportovní a volnočasové možnosti, volné prostory pro psy apod.

Podlahové krytiny: Dřevěné podlahy v obytných a ložnicových pokojích v přízemí a v jednom pokoji v podkroví; dlažba v vstupní hale a koupelnách, dlažba v jednom pokoji s kuchyňským připojením v patře, kobercová podlaha (podkroví), OSB desky v podkrovním prostoru.

Klasivé masivní dřevěné schody.

Trojsklo.

Vnitřní dveře a rámové konstrukce z masivního dřeva.

Elektronická rolety v obytných místnostech přízemí.

Tepelně izolované podkroví.

Tradiční kameninový kamnový topení s vydáváním teplého vzduchu do přízemí a patra; dle potřeby lze dodatečně vytápět elektrickými radiátory nebo infračerveným nástěnným topením. Optimální orientace střechy pro využití solární energie; aktuálně existuje státní podpora pro instalaci fotovoltaických systémů a obnovitelných topných systémů.

Topný sušák na ručníky ve sprchové koupelně.

Ohřev teplé vody průtokovým ohřívačem.

Plyn s příslušným měřičem je k dispozici.

Příprava na připojení optického vlákna.

Energetická náročnost: H. Stav k roku 2019. Od té doby byla zrealizována dvě doporučení energetického poradce: trojskla a izolace střechy.

Prodáváme přímo od člověka k člověku – bez provize, bez makléřských poplatků.

Neváhejte nás kontaktovat!