Pronájem bytu 5+kk • 149 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Byt v prvním podlaží nabízí prostorné místnosti s útulným uspořádáním. Díky otevřenému dispozičnímu řešení obývacího a jídelního prostoru a stěnám ze skla od podlahy ke stropu se místnosti naplňují světlem a umožňují vstup na přitažlivý balkon. Díky jižní orientaci nabízí balkon působivý panoramatický výhled na Österberg a Schwäbische Alb.

Vestavěná kuchyň byla v roce 2019 kompletně vybavena novým nábytkem a elektrospotřebiči. Kromě tří ložnic disponuje byt prostornou koupelnou, hostinským WC se sprchou, velkým vstupním pruhem, šatnou, technickou místností a prádelnou s připojením pro pračku a kondenzační sušičku. V suterénu jsou k dispozici parkovací místa pro dva automobily a také sklep/prostor pro víno. Byt je bezbariérově přístupný výtahem z garážového/sklepení.

Nemovitost se nachází blízko centra, ale zároveň v klidné rezidenční čtvrti severně od centra Tübingu s nezastavitelným výhledem směrem na jihovýchod. Byt je z centra snadno dostupný autem, pěšky či veřejnou dopravou (autobusem). Kromě dvou parkovacích stání v garáži jsou také k dispozici návštěvnická místa pro dočasné využití.

• nezávislý plynový kotel pro podlahové topení a teplou vodu (instalace 2021)

• vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči (kombinace lednice a mrazáku, indukční varná deska, odsavač, trouba, myčka) a spoustou úložného prostoru (instalace 2019)

• výška stropu 2,75 m

• instalované vestavěné svítidla

• závěsné systémy pro závěsy a galerijní dráhy v obývacím prostoru

• světlá, snadno udržovatelná podlaha z kamenických dlaždic

• elektrická rolety s úplným zatemněním na všech oknech

• omítnuté stěny v obývacím prostoru, tapetované stěny v soukromých částech, natřené na bílou

• sklepní místnost s místy s přírodním podlahovým krytím (např. pro zeleninu/víno)

Jedná se o byt ve vlastnictví. V nákladech (náklady přenositelných nákladů) jsou zahrnuty: topení/voda (podle individuální spotřeby), obecná daň z nemovitosti, společný elektrický proud, elektřina pro výtah, poplatky za bioodpad, náklady na správce/úklid schodiště a společných prostor, zimní údržba, péče o zahradu, pojištění (odpovědnost, budova a pojištění proti škodám na rozvodech vody), údržba výtahu, údržba garážového systému, komínář, náklady na odvodnění. Tyto náklady se mohou lišit.