Prodej domu 6+1 • 188 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Dvoupatrový dřevěný dům s velkou přístavkovou budovou se nachází v nezablokovatelné, tiché lokalitě u plavné řeky. Dům byl vybudován ekologicky (dřevěný rám s Fermacell obklady a ekologickou izolací) a nabízí dvoupatrovou garáž/dílnu a zahradní kůlnu, kterou lze využít například jako stáje. Pozemek u domu má rozlohu 2500 m² plus společný spoluvlastnický podíl na hrázi a přilehlém pozemku (pětina z 17 000 m²).

Bytový dům

Postaven v roce 1991, s 188 m² obytné plochy;

v přízemí se nachází otevřený obývací a jídelní prostor s kuchyní, dvě další místnosti, každá s vlastním přístupem na terasu, koupelna se sprchou i vanou a také technická místnost.

V patře je velký světlý obývací pokoj s krásným balkonem, dva dětské/hostinské pokoje a malá koupelna se sprchou.

V přízemí jsou v chodbě, obytném prostoru i koupelně položené dlaždice, zatímco patro je vybaveno dřevěnou podlahou.

Topení: Plynový kotel z roku 2023 vytápí podlahové topení i radiátory.

V přízemí se nachází také účinný kamen s integrovaným výměníkem tepla a sběračem prachu; teplý vzduch z kamene lze přes vzduchový kanál přivádět do velkého obývacího pokoje v patře. Okna obytných místností v přízemí jsou vybavena elektrickými žaluziemi.

Optické připojení na světový širokopásmový internet; primární energetická spotřeba třídy B, celková energetická spotřeba třídy D.

Pozemek je vybaven renovovanou čističkou odpadních vod (2021), která je ekologická a úsporná.

Přístavková budova

Základová plocha 70 m²; budova je 1 1/2-patrová s dvojgaráží vybavenou elektrickým roltem (dostatečně prostorná například pro VW bus s otvíravou střechou o rozměrech 5 m x 2,15 m).

V přízemí se nachází dílna s jámou, nad ní dřevěná dílna a v podkroví velký, volně přístupný úložný prostor; budova byla postavena v roce 1999 v ekologické dřevěné konstrukci.

Zahrada

Nachází se zde 18 udržovaných ovocných stromů (jablko, hruška, kdoule, vlašský ořech), dvě dobře výnosné révy (jedna červená, jedna bílá) a mnoho keřů s plody (angrešt a borůvky), spolu s rozsáhlými záhony vhodnými pro případnou soběstačnost.

Lokalita

Velmi klidná, malebná uličková lokalita přímo u hráze (s ovcemi k pastvě); hned za dveřmi se nachází cyklisticko-pěší stezka (tisíc let stará mnišská cesta).

Řeka Stör má vlastní přístup.

Dále je zde spojení HVV do Hamburku; základní škola, obchody, lékárna, pošta atd. jsou vzdáleny 5 km v Kremperheide.

Okresní město Itzehoe (cca 10 km) nabízí veškeré služby a střední školy, do Glückstadu na Labi je to cca 12 km.

Několik přístavních spolků, jachtařská opravna i několik sportovních klubů je dobře dostupných na kole.

V případě zájmu nám prosím zanechte své telefonní číslo a e-mailovou adresu. Ozveme se vám co nejdříve.

Prosím, žádné dotazy od realitních makléřů!