Prodej bytu 4+1 • 146 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

První užívání po rekonstrukci – mimořádně kvalitní luxusní vybavení – vysoké, světlem zalité prostory –

Bauhaus styl – exkluzivní loft ** penthouse v idylické lokalitě ** nová zelená střecha ** 2 terasy ** malý pozemek ** garáž

Žádný sklep, přesto spousta užitné plochy a parkovacích míst, možnost využití zahrady a 3 terasy, nenáročný na údržbu penthouse/loft dům. Střecha o rozloze 60 m² a menší pokoj dole nejsou započítány do obytné plochy. Díky velmi prostornému uspořádání obytných prostor je ideální pro pár (max. 1 dítě).

V klidném jádru obce Schallstadt-Mengen, jižně od Freiburgu, se nachází tato vysněná nemovitost. Vzhledem k blízkosti dálnice A5 bydlíte idylicky, a přitom jste hned v dosahu Freiburgu, Basileje nebo Colmaru. Letiště Basilej/Mullhouse je vzdáleno 35 minut.

V okruhu 5 km najdete vše, co k životu potřebujete.

Tato výjimečná nemovitost byla v roce 2024 zrekonstruována, včetně nové ploché střechy, která se pyšní úchvatných 60 m² střešní zelení a splní tak veškerá přání. Také exkluzivní a vysoce kvalitní vybavení – lodní parkety a mramorové podlahy, krb z odkrytého betonu, exkluzivní domácí technika, elektrické žaluzie, podlahové topení a mnoho dalšího.

Prostorná otevřená kuchyň s obytným prostorem o rozloze 55 m² se nachází v horním patře s přímým vstupem na velkou slunnou terasu o 28 m² a nabízí dostatek místa pro komfortní bydlení. Díky výšce místnosti až 4 metry a velkému posuvnému stěnovému prvku je pokoj zalitý světlem.

Odtud se po závitovém schodišti dostanete k vrcholu obytného snu – k velké střeše s panoramatickým výhledem.

Při mnoha slunečných hodinách v nejteplejší oblasti Německa jistě oceníte klimatizaci. V zimě si můžete vychutnat útulné teplo až k stropu sahajícího krbu z odkrytého betonu.

Pro pocit bezpečí v domě přispívají mimo jiné interkom, kód k dveřím, bezpečnostní kamera a alarm.

Elektronická stropní okna v prostorné koupelně v horním patře zajišťují světlo a vzduch. Z koupelny pak vstoupíte do samostatné šatny, která může být využita i jako malá kancelář či dětský pokoj, a dále do velké ložnice.

V přízemí se nachází domácí technika a topení, stejně jako další hostinská toaleta a dostatek úložného prostoru díky velkým vestavěným skříním.

V přízemí je rovněž oddělený velký pokoj s hostinskou koupelnou a dalším menším pokojem (dříve dvojitá garáž). Tento pokoj může být využit jako samostatný byt nebo kancelář. I v přízemí je výška stropů nad standardem. Přízemní pokoj je pronajatý na dobu určitou do 30.6.2026, zatímco horní patro je ihned k nastěhování.

Velká garáž s elektrickými vraty a dřevěným úložným prostorem nabízí místo pro kola apod. Před garáží se nacházejí 2 parkovací místa.

Kvalitní kuchyně s velkým integrovaným stolem a lavicemi, různými vestavěnými skříňmi a dalším vybavením, lampami, video dohledem, alarmem, klimatizací v ložnici a podobně se prodávají spolu. Cena je k jednání. Nadměrný stolkový prvek lze demontovat, pokud si přejete místo pro volně stojící jídelní stůl. Psí průchod lze opět aktivovat.

Nastěhování je možné ihned nebo dle dohody. Přízemní pokoj je pronajatý na dobu určitou do 30.6.2026, horní patro je ihned k dispozici.

K dispozici je optické připojení.

Smlouva s realitní kanceláří nebude uzavřena, potenciální zájemce lze oslovit přímo. Prodávám jako soukromá osoba.