Pronájem kanceláře • 135 m² bez realitkyLanggasse 39 / Karl-Kellner-Ring 18, , Hessen

Přibližně 135 m² velká plocha zaujme zejména svou vynikající viditelností a flexibilním využitím pro různé obory.

Zvláštním lákadlem je poloha se dvěma oddělenými vchody, díky nimž je obchodní jednotka přístupná jak z Langgasse, tak i z Karl-Kellner-Ring. Tato vzácná konstelace nabízí ideální předpoklady pro vysokou návštěvnost zákazníků a možnost realizace různých koncepcí využití.

Prostorné vitríny na obou stranách ulice zajišťují nejen optimální prezentační plochu, ale také světlem prosycené místnosti a příjemnou, vstřícnou atmosféru.

Plocha se nachází ve velmi udržovaném stavu a byla naposledy renovována v roce 2021, čímž je ihned k nastěhování a využití bez větších úprav.

Díky otevřenému uspořádání nabízí objekt široké možnosti individuálního členění prostoru a je vhodný jak pro klasickou gastronomii, maloobchodní koncepce, tak i pro moderní služby nebo kancelářské prostory.

Celkově se jedná o reprezentativní obchodní plochu s vysokou flexibilitou a vynikajícím reklamním účinkem, umístěnou na dobře viditelném místě.

Nabízená obchodní plocha se navíc nachází v centrální a frekventované lokalitě ve Wetzlaru.

Díky poloze mezi Langgasse a Karl-Kellner-Ring má objekt výbornou viditelnost a vysokou denní frekvenci, a to nejen díky pěším, ale také automobilové dopravě.

Okolí je charakterizováno směsí maloobchodu, servisních firem a gastronomických zařízení, což zajišťuje stálou návštěvnost zákazníků. To činí lokalitu obzvláště atraktivní pro podniky, které jsou závislé na přechodných zákaznících.

Další výhodou je velmi dobrá dostupnost. Jak centrum města, tak i důležitá dopravní spojení jsou dosažitelná během krátké doby. Veřejné parkovací možnosti se nacházejí v bezprostředním okolí a poskytují dodatečný komfort pro zákazníky i zaměstnance.

Díky umístění na rohu s přístupem z obou ulic vzniká nadprůměrný reklamní efekt, který umožňuje podnik optimálně prezentovat.

Celkově lokalita nabízí ideální kombinaci viditelnosti, dostupnosti a ekonomického potenciálu.

Obchodní plocha je ve velmi udržovaném stavu a byla naposledy renovována v roce 2021, díky čemuž je ihned využitelná bez větších úprav.

Zvláště stojí za zmínku prostorné vitríny na dvou stranách ulice, které zajišťují vynikající viditelnost a světlou, přívětivou atmosféru.

Jednotka disponuje dvěma oddělenými vchody, což umožňuje flexibilní možnosti využití, například oddělené prostory nebo různé koncepce využití.

Existující podlahové krytiny jsou udržované a podtrhují celkově dobrý dojem z plochy. Objekt je vytápěn plynovým topením.

Díky otevřenému uspořádání lze plochu individuálně přizpůsobit a je ideální pro nejrůznější obchodní koncepce.

Nájemní podmínky:

Kaltmiete: 2.000 € / měsíc

Provozní náklady: 350 € / měsíc

Teplý nájem: 2.350 € / měsíc

Kauce: 3 násobek měsíčního nájmu (kalt)

bez provize