Pronájem bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyMolkereistr.1, , Dolní Sasko

Bezbariérové bydlení v Ditzumu

V objektu „Alte-Molkerei-Ditzum“ jsou, kromě kompletně zrekonstruovaného bytu v přízemí horního patra (Hochpaterre) s přibližně 68 m² obytné plochy, který se skládá z kuchyně s jídelním koutem, obývacího pokoje s malým balkonem s výhledem na hráz u řeky Ems, ložnice, koupelny a úložného prostoru, dále čtyři byty určené k pronájmu. Rozložení místností vyplývá z přiloženého půdorysu.

Byty v přízemí horního patra jsou kromě prostorného schodiště i bezbariérově přístupné díky výtahu přizpůsobenému osobám se sníženou pohyblivostí. Byt je vytápěn solí-voda tepelným čerpadlem s hlubinnými vrty, které dodává teplo prostřednictvím podlahového topení, a je zásobován pitnou teplou vodou z bytové předávací stanice.

Kromě elektrotechnické instalace v komfortním provedení je instalován také komunikační systém s CAT7 kabely pro připojení na optickou síť. Pro elektromobilitu je plánováno umístění dobíjecí stanice (Wallbox) přímo u parkovacího místa.

Budova byla v posledních letech komplexně zrekonstruována, aby dosáhla standardu efektivního domu A+. K dispozici je energetický průkaz s konečnou spotřebou 16 kWh/(m²a) a primární spotřebou 28,7 kWh/(m²a).

Jedná se o první nastěhování do bytu po rekonstrukci. K bytu náleží také parkovací místo pro automobil. Předpokládané dokončení příprav pro nastěhování je stanoveno na 1. května 2026; předání bytu proběhne individuálně. Byt si můžete na prohlídku domluvit i o víkendu.

Na Vaši poptávku se těší vlastnická společenství „Alte-Molkerei-Ditzum“. Kontaktními osobami jsou manželé Ingrid a Günter Stader. Telefonicky nás můžete kontaktovat na číslech: 04902 / 989 000 nebo mobilně na 0171 / 5 22 00 08.

Bytový dům se 8 jednotkami se nachází přibližně 200 metrů od obecního vjezdu do Ditzumu a má typický charakter, který dotváří vzhled místní oblasti. Veškerá občanská vybavenost a přístav Ditzumu jsou pěšky velmi snadno dostupné. Napřímo naproti budově se nachází multifunkční náměstí s bezplatnými parkovacími místy a dvěma elektrickými dobíjecími stanicemi.

V bývalých prostorách „Baustoffe Janssen“ ve vzdálenosti 100 metrů bude od května 2026 k dispozici diskont potravin ve formě C-Box-Combi.

Byt je vybaven nadstandardně podle dnešních standardů. Koupelna je dlažbou pokryta i v oblasti sprchového kouta, kde je podlaha na stejné úrovni. Pro pračku a sušičku je připraven dlažbou obložený podstavec a všechny ostatní místnosti mají vinylovou podlahu. Dále je zajištěno optické připojení a SAT-anténní systém a všechna okna mají elektricky ovládané rolety.

Byt je k pronájmu bez provize přímo od vlastníků („soukromě od soukromých osob“) podle nájemního práva s plánovaným nastěhováním v roce 2026. Další podrobnosti projednáme osobně. Byt (či byty) si můžete domluvit ke shlédnutí i o víkendu po předchozí dohodě.