Prodej bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyBamberg Bamberg Bayern 96050

*** Prodej od soukromé osoby soukromé osobě – ušetříte si veškerou provizi realitní kanceláře! ***

Tento světlý 2-pokojový byt poblíž Marienplatzu zaujme svým jedinečným šarmem a masivní konstrukcí, kterou dnes už nenajdete často.

Díky francouzským oknům od podlahy do stropu v obývacím pokoji a ložnici si užijete maximální světlost a široký výhled – přímo v centru Bambergu.

Technickým lákadlem je podzemní garáž, která se rozkládá na třech úrovních a byla původně navržena jako kryt pro civilní ochranu. To zaručuje nejen bezpečné místo pro váš vůz, ale zároveň podtrhuje masivní betonovou konstrukci celého komplexu.

Místo v podzemní garáži je zahrnuto v ceně a v současnosti se obchoduje přibližně za 30 000 €.

K bytu náleží také prostorný sklep (přibližně 9 m²) na parkovací úrovni.

Výtah vás pohodlně doveze od vašeho parkovacího místa a sklepního prostoru přímo do obytné části.

Bamberg-Mitte/Marienplatz. Centrálnost je nekompromisní:

Blízká rekreace (Adenauerufer): 200 m

Nákupy (Promenade): 850 m

Staré Město (stará radnice): 1,4 km

Městská hromadná doprava: zastávka autobusu: 100 m, nádraží: 1 km

Všechno je dosažitelné během několika minut chůze.

Ideální pro městské znalce nebo náročné nájemce.

K bytu je zahrnuta přibližně 10 000 € údržbového fondu, který je rovněž započítán do kupní ceny.

Nenechte se tedy zmást automaticky spočtenou cenou za metr čtvereční! Pouze hodnota podzemní garáže a fondu je přibližně 40 000 €. Zbývá tedy 280 000 € na byt – přepočteno 4 746 €/m².

Byt je pronajímán již 2 roky, parkovací místo už 16 let.

Byt a parkovací místo v garáži se prodávají pouze společně.

Byt s tímto celkovým balíčkem – lokalita, výtah, místo v podzemní garáži, velký sklep a vysoký fond – je v Bambergu opravdovou raritou.

Proto prosím žádosti makléřů! Byt se prodává sám od sebe.

Seriózní zájemci se prosím ozvěte e-mailem s uvedením jména a telefonního čísla; z ohledu na nájemce pak budou domluveny co nejméně společné termíny pro prohlídku.