Prodej bytu 4+kk • 97 m² bez realitky, Bavorsko

Tato prostorná byty o dispozici 4,5 pokojů ve 1. patře udržovaného vícefamilijního domu o rozloze cca 97 m² nabízí široké možnosti využití. Díky nedávné renovaci je objekt prezentován ve světlém, ihned k nastěhování připraveném stavu. Promyšlené dispozice s čtyřmi samostatnými pokoji a centrálním jídelním koutem v chodbě činí byt atraktivním jak pro rodiny, tak i pro lukrativní pronájem. Protože se prodej uskutečňuje soukromě, nebudete muset platit žádnou provizi makléře.

Přehled hlavních předností:

- Čerstvě zrenovováno: nastěhujte se bez nutnosti dalších investic

- Dispozice: 4 pokoje + prostorná jídelna + slunný balkon

- Sanace již zaplacena: probíhají právě opravy střechy a fasády – pro vás z toho nevzniknou žádné náklady

- Komfort: upravená hlavní koupelna plus samostatné WC pro hosty

- Příslušné prostory: Vlastní sklep a možnost společného využívání zahrady

Ekonomika & fakta:

- Měsíční poplatky: cca 333 €/měsíc (z toho je jen cca 50 € nemožné přenést na nájemce)

- Výnos: realisticky cca 4 % u klasického pronájmu / cca 6 % při využití jako sdílený byt (WG)

- Stav: prázdný a ihned k dispozici

- Parkování: Veřejná parkovací místa jsou přímo v okolí velmi dobře dostupná

Váš další krok:

Byt je aktuálně profesionálně připraven (staged) a je možné si jej po domluvě prohlédnout. Přesvědčte se sami na místě o působivém prostoru a kvalitě renovace.

V případě zájmu jsem vám k dispozici pro případné dotazy nebo domluvení prohlídky. Těším se na vaši zprávu!

Lokalita & infrastruktura:

- Königsbrunn zaujme přímou blízkostí Augsburgu a vysokou hodnotou pro volnočasové aktivity

- Mobilita: autobusová zastávka 2 minuty chůze (spojení s tramvajovou linkou číslo 3 do centra Augsburgu)

- Každodenní potřeby: supermarkety, lékaři a školy v centru jsou dostupné pěšky

- Příroda: Königsbrunner Heide a Ilsesee (8 minut na kole) nabízejí relaxaci přímo za dveřmi