Prodej domu 4+kk • 90 m² bez realitkyAmalie-Sieveking-Weg Mannheim Gartenstadt Baden-Württemberg 68305

Okouzlující, byť vyžadující renovační zásahy, rodinný dům nabízí potenciál pro individuální úpravu a nachází se v oblíbené obytné čtvrti Mannheim Gartenstadt. Stojí na pozemku o rozloze 272 m² s právem stavby, který patří nadaci Schönau.

Přestavěné podkroví nabízí přibližně 15 m² (se započtením šikmých stropů) dodatečného prostoru, který lze využít různými způsoby, nicméně není započítán do obytné plochy. Dům disponuje plně vybaveným sklepem, kde je dostatek úložného prostoru, a má praktickou prádelnu.

Velká zahrada poskytuje dostatek místa pro relaxaci, hraní či volnočasové aktivity. Ze slunné terasy se schodištěm můžete přímo vstoupit do sklepa.

V roce 2022 proběhly menší rekonstrukce, mezi něž patří instalace nového střešního okna a obnova střešního hřebene.

K domu patří garáž, která se nachází asi minutu chůze od domu.

Tento dům spojuje útulné bydlení s praktickými detaily a nabízí řadu možností pro individuální úpravy.

Právo stavby je ještě platné přibližně 34 let. Roční poplatek činí 670 euro za dům. Předčasné prodloužení na 99 let je možné, avšak je spojeno s výrazným zvýšením ročního poplatku.

Prodej probíhá soukromě, takže nejsou účtovány žádné provize.

Mannheim Gartenstadt je zavedená obytná čtvrť, která se vyznačuje dobrou infrastrukturou. Obchody pro běžné potřeby, stejně jako školy a školky, jsou snadno dostupné. Dobré napojení na městskou veřejnou dopravu umožňuje flexibilní pohyb po městě. Zelené plochy a parky v okolí, stejně jako bezprostřední blízkost lesa Käfertaler, lákají k venkovním volnočasovým aktivitám a poskytují prostor pro odpočinek.