Prodej domu • 148 m² bez realitky, Hessen

Tento půvabný dům pro dvě rodiny z roku 1953 vám nabízí vzácnou kombinaci solidní stavební kvality, prostorného uspořádání a mnohostranných rozvojových možností. Nachází se na klidném rohovém pozemku s přírodní zástěrkou, kde si můžete užít soukromí a příjemné obytné prostředí – ideální pro rodiny, vícero-generacní bydlení nebo jako investiční příležitost.

Dům byl postaven metodou masivního stavění a zaujme suchým plně zatěsněným betonovým sklepem. Střecha s původními pálenými taškami se po desetiletí osvědčila jako spolehlivá a odolná vůči povětrnostním vlivům. Dva komíny a stávající větrací šachty poskytují dodatečnou flexibilitu pro budoucí využití.

Velkým plusem je, že základní inženýrské sítě (elektřina, pitná voda a kanalizace) již byly obnoveny – důležitá investice do budoucnosti. Izolačně zasklená plastová okna a různé podlahové krytiny z dýlek, dlaždic a laminátu vytvářejí pevný základ pro individuální bydlení.

Možnost rozšíření: Příležitost pro vytvoření samostatného bytu v podkroví.

Současné elektrické akumulační topení poskytuje funkční přechodné řešení. Zároveň se zde otevírá šance dům energeticky modernizovat dle vlastních představ: V ulici již vede plynovod, alternativně je zde možnost udržitelného řešení s tepelným čerpadlem a fotovoltaikou.

Zvláštním lákadlem je masivně postavená garáž s přímým přístupem do sklepa a na zahradu. Tato prostor nabízí řadu využití – ať už jako prostorný úložný prostor, dílna pro koníčky nebo dokonce jako letní kuchyně pro společenské chvíle na čerstvém vzduchu.

Zahrada s bohatou zelení, květinami a parkovým uspořádáním

• Příjemná terasa s výhledem do zeleně

Tento dům vám nabízí dokonalý základ pro realizaci vlastních představ o bydlení a dlouhodobou tvorbu hodnot – objekt s charakterem, substance a velkým potenciálem.

Lokalita a infrastruktura:

• Mateřská škola dosažitelná pěšky

• Možnost nákupů a bazén v blízkosti

• Velmi dobrá lékařská péče v okolí

• Veřejná doprava přímo na místě, navíc školní autobus

• Celostátní škola se střední gymnázijní třídou je snadno dostupná

• Blízkost lesa a řeky pro procházky, volný čas a odpočinek

Popis lokality:

Město Heringen se nachází 28 km na východ od okresního centra Bad Hersfeld. Skládá se ze sedmi částí a jádrového města s celkovým počtem přibližně 8 000 obyvatel.

K nejbližšímu nájezdu na dálnici A4 (východo-západní spojení) je asi 12 km, k federální silnici B62 asi 7 km.

Vzdálenost k největším městům je přibližně 90 km do Kasselu, 52 km do Fuldy a 35 km do Eisenachu.

Veřejná doprava je zajištěna prostřednictvím severoheselského dopravního svazu NVV (autobusové linky).

V Heringenu jsou k dispozici školy, zařízení pro péči o děti, praktický lékaři, specialisté, domovy pro seniory a důchodce, úřady, krytý bazén, venkovní bazén a různé obchody denní potřeby.