Pronájem bytu 4+1 • 196 m² bez realitkyBaden-Baden Varnhalt Baden-Württemberg 76534

Velkorysý čtyřpokojový byt typu maisonette se nachází v oblasti Rebland a rozprostírá se v rámci vícebytového domu přes celé 1. a 2. patro. Tři další byty společenství se nacházejí v přízemí a suterénu tohoto domu, který je zasazen do svažitého terénu.

Rozsáhlé obytné prostory jsou navrženy jako otevřený koncept bydlení s jídelní částí a obývacím prostorem s krbem, ke kterému se ve 2. patře připojuje galerie.

Byt se skládá ze dvou koupelen, zimní zahrady, dvou ložnic, dvou pracovních místností a otevřeného obývacího/jídelního pokoje. Velká okna zajišťují světlé a příjemné prostředí.

Byt se nachází na okraji obce mezi vinicemi a zahradními pozemky.

- Elektronická žaluzie (téměř na všech oknech/dvířkách)

- Ochranné sítě proti hmyzu (téměř na všech oknech/dvířkách)

- Vestavěná kuchyň s parním hrncem

- Krb s proskleným obličejem v obývacím pokoji

- Kachlový kamna u vstupní haly (neaktivní a zůstává mimo provoz)

- Markýza na balkoně na straně řeky Rýn

- Posuvné dveře vedoucí na balkon na straně řeky Rýn

- Markýza na balkoně u vinice

- Vestavěná skříň v ložnici

- Vestavěná skříň v šatně

- Vestavěná skříň v hlavní koupelně

- Další skříň ve 2. patře, která může být na vyžádání převzata

- Skladovací místnost před bytem

- Prostorná koupelna s velkou vanou

- Sušička a pračka mají ve velké koupelně dostatek místa

- Stropní ventilátor v galerii

- Klimatizace ve zimní zahradě

- 2025: Obnova podlahy v obývacím pokoji

- 2025: Modernizace sprchové koupelny ve 2. patře

Garáž a parkovací místo lze případně pronajmout jako volitelnou službu.

Provozní náklady zahrnují zálohové platby za vodu, kanalizaci, vytápění, pozemkovou daň, pojištění budovy a odpovědnosti, kontrolu legionel, společné osvětlení, úklid schodiště a odvoz odpadu.

BEZ sklepa. Úložný prostor před bytem a případně garáž lze využít dle potřeby.

DOMAŽÍVKA NENÍ POVOLENA.