Pronájem bytu 3+1 • 115 m² bez realitkySonnenweg 16, , Dolní Sasko

LOKALITA – VÍTÁME VÁS NA SONNENWEGU

Sonnenweg se nachází na slunné jižní straně Bad Harzburger Butterbergs a nabízí působivý výhled přes celé město.

Budova z roku 1961 byla v roce 2014 kompletně zrekonstruována. V rámci této rekonstrukce byly zcela odstraněny původní rozvody, instalace i elektroinstalace a nahrazeny moderní, aktuální technikou. Od té doby je dům pravidelně udržován a je v pečlivém, téměř novém stavu.

Při vybavování bytů bylo kladen důraz na kvalitu, funkčnost a komfort bydlení – s cílem vytvořit obytný prostor, který bude dlouhodobě přinášet radost.

VÝBAVA – PŘEHLED

– Kondenzák Buderus pro topení a ohřev vody, jeden v každém bytě

– Samostatné řízení spotřeby a časů topení

– Příjem televizního signálu prostřednictvím anténního systému (Haus-SAT-Anlage)

– Trojitě zasklená okna ve všech místnostech

– Parket ze skutečného dubového dřeva ve všech obytných prostorech

– Kvalitní vestavěná kuchyně

– Hladce omítnuté stěny

– Zvukově izolační vstupní dveře bytu

– Vlastní garáž s elektrickým ovládáním vrat (není povinnost pronájmu, 100 EUR měsíčně)

– Péče o zahradu včetně stříhání stromů a keřů zajišťována externím dodavatelem

(náklady jsou již zahrnuty v provozních poplatcích)

KOUPELNA

– Podlahové topení v oblastech určených k chůzi bosýma nohama

– Koupelnová vana značky Kaldewei (175 cm)

– Walk-in sprcha s pravými skleněnými dveřmi a kvalitní armaturou

– Možnost regulace parní funkce ve sprše

– Stylový koupelnový nábytek v antracitové barvě

– Velkoformátové, nadčasové podlahové a stěnové obklady

TOALETTA PRO HOSTY

– Samostatná toaleta pro hosty jako praktické doplnění bytu

HLAVNÍ OBYTNÝ PROSTOR / OBÝVACÍ POKOJ

– Přístup na jižní balkon a na velkou zastřešenou loggiu (jihozápadní orientace)

– Elektricky vysouvací markýzy s ochranou proti větru

– Skleněná konstrukce od podlahy až ke stropu s dvojitými dveřmi

– Krbový kamín s protiskluzovou skleněnou podlahovou deskou

– Připravený nástavec pro závěs ploché obrazovky (flat-screen) umístěný na stěně

– Prostorná obytná, jídelní a kuchyňská část s loft charakterem

– Doporučený prostor pro umístění skříně nebo komody

– Integrovaný úložný prostor na jižním balkoně

(například pro nábytek nebo palivové dřevo)

OBYTOVÁ KUCHYNĚ

– Vestavěná kuchyně Nobilia

– Bílé, hladké čelní desky s nerezovými úchyty

– Vestavěný myčka nádobí

– Chladicí a mrazicí kombinace z nerezové oceli

– Designová digestoř (easy-clean)

– Ceran varná deska

– Výsuvné zásuvky s funkci Soft-Touch

– Prostorné pracovní a úložné plochy

LOŽNICE

– Okna orientovaná na východ a jih

– Elektrické venkovní žaluzie pro úplné zatmění

– Prostor pro velkou šatní skříň

– Předinstalované televizní připojení na stěně

POKOJE PRO HOSTY / PRACOVNU / DÍTĚ

– Orientace na východ

– Elektrická žaluzie s funkcí zatemnění

– Ideální využití jako pracovna, pokoj pro hosty, převlékací místnost nebo dětský pokoj

LOKALITA A DOJEZDOVÉ ČASY

Makrolokace – dojezd autem

– Wernigerode cca 20 minut

– Goslar cca 15 minut

– Braunschweig cca 30 minut

– Hannover cca 1 hodina

– Hamburk cca 2 hodiny 45 minut

– Berlín cca 2 hodiny 45 minut

– Dortmund cca 3 hodiny

Mikrolokace – dojezd pěšky

– Pekařství cca 7 minut

– Autobusová zastávka cca 7 minut

– Řeznictví cca 10 minut

– Obchod s nápoji cca 10 minut

– Provoz Lotto-Toto cca 10 minut

– Nemocnice cca 10 minut

– Doktorský dům (ortopedie, internista, neurolog) cca 5 minut

KONTAKT A PROHLÍDKA

Těším se na Vaši zprávu zaslanou prostřednictvím kontaktního formuláře. Rád bych obdržel několik základních informací o Vás, například kolik osob se nastěhuje a jaký je Váš pracovní poměr.

Poté Vám rád zavolám zpět, abychom společně domluvili individuální termín prohlídky. Prosím, uveďte také časy, kdy jste telefonicky dobře dostupní.

Byt je pronajímán přímo mnou, majitelem. Vaše údaje budu samozřejmě zachovávat v naprosté důvěrnosti a diskrétnosti.