Prodej bytu 4+1 • 73 m² bez realitkyBeim Dannelar 10, , Bavorsko

Byt se 3 ložnicemi a prostorným obývacím/jídelním a kuchyňským prostorem se nachází ve vyšším patře (Hochparterre) rekreačního domu pro 6 domácností, na konci naprosto klidné ulice určené pouze pro místní obyvatele v části Steibis. Už při výstavbě bytu byly sloučeny dvě obytné jednotky, čímž byla od počátku zohledněna perfektní dispozice.

Byt je moderně i alpsky vybaven a zařízen. Disponuje jednou velkou ložnicí a dvěma menšími pokoji, které dohromady poskytují 7 plnohodnotných lůžek – ideální podmínky pro dovolenou napříč 3 generacemi.

Renovovaná místnost se sprchou a vana umožňují příjemný pobyt jak s přáteli, tak i s celou rodinou. Zařízení včetně 55palcového televizoru se prodává spolu s bytem a zůstává v něm.

Stylová a plně vybavená kuchyň s myčkou, chladno-mrazákem a kávovarem zve k vaření, zatímco jídelna s novým koutovým sedacím setem a rohovou pohovkou láká k posezení při obdivování nádherného výhledu. Pohled je skutečně takový, jak je zachycen na fotografiích – nejde o výsledek práce umělé inteligence!

Topení lze plně ovládat přes aplikaci, která také monitoruje teplotu v jednotlivých místnostech (pomocí Homematic IP s kontakty u oken a nástěnnými termostaty).

V chodbě je umístěna zamykatelná vestavěná skříň a prostorný sklep umožňují uskladnění osobních věcí při pronájmu.

Velký balkon orientovaný na jihovýchod, který se táhne podél celé délky bytu a je vybaven dvěma markýzami, nabízí neuvěřitelný, jedinečný a nerušený výhled – bez pohledu na silnici či jiné rušivé prvky! Na dřevěném zábradlí jsou upevněny sklopné stoly, které poskytují úžasný výhled při posezení "vespern" (večerním posezení).

Existuje již fungující a úspěšný koncept pronájmu rekreačního bytu (lze jej po konzultaci převzít) pro zimní i letní sezónu. Hodnocení mluví sama za sebe. Příslušný odkaz na "traum-ferienwohnungen" lze na vyžádání poskytnout.

Využijte tuto příležitost!

Byt se nachází v poslední budově na ulici určené pouze pro místní obyvatele (slepá ulice), což nabízí maximální klid. Malý potok s jemným šuměním a koňské pastviny před balkonem s výhledem na Hochgrat lákají k odpočinku.

Byt je opatřen velmi kvalitní, odolnou podlahou z jehlanového filcu, která byla položena v roce 2018 a je běžně používaná i ve velkých lyžařských chatách. Díky tomu poskytuje příjemné teplo nohám a je snadno udržovatelná.

Instalovaná dřevěná okna s dvojsklem jsou v velmi dobrém stavu a energetické náklady jsou zcela přehledné. Nízké provozní náklady mluví samy za sebe.

Samostatná garáž je dostatečně prostorná i pro dnešní vozidla.