Prodej domu 6+1 • 196 m² bez realitky, Porýní-Falc

Domov s vnitřními hodnotami!

Zvenku má spíše nenápadný vzhled, ale uvnitř domu se odhalují opravdové hodnoty:

Promyšlený půdorys nabízí se 3 ložnicemi a 3 koupelnami v celkem 6 místnostech dostatek prostoru pro rodinu nebo pro kombinaci bydlení a práce "pod jednou střechou".

Dvě prostorně navržené terasy (cca 30 m² v přízemí + cca 20 m² v nadzemním podlaží) vytvářejí zejména v letních měsících středomořskou atmosféru.

Skoro neviditelný pozemek s nenáročnou zahradou zaručuje absolutní soukromí.

Bydlete tam, kde ostatní tráví dovolenou!

Billigheim-Ingenheim (skoro 4 000 obyvatel) se nachází v malebné krajinné oblasti asi 20 kilometrů severně od francouzských hranic s Alsaskem a jako oblíbený dovolenkový ráj na Jižní Vinské stezce přitahuje především milovníky přírody, kteří ocení túry a kempování v Klingbachtalu.

Obec je typickým vinařským sídlem jižní Porýní.

Víno, otevřenost a proslulá porýnská radost ze života jsou to, co charakterizuje obyvatele Billigheim-Ingenheim a jeho okolí.

K Karlsruhe je to jen 30 minut jízdy po dálnici.

Ludwigshafen nad Rýnem je díky rychlé dostupnosti na A65 dosažitelný také během půl hodiny autem.

V samotné obci a také v okruhu 5 až 8 km – tedy v bezprostředním okolí – zajišťuje vynikající infrastruktura vysokou kvalitu života: mateřské školy, Klingbach-škola, veřejný bazén, řada ordinací praktických i specialistů a veškeré důležité obchody pro každodenní potřeby jsou výhodami, které obyvatelé této oblasti velmi oceňují.

Mnoho gastronomických zařízení, vinařství a rekreačních domů podtrhuje pocit domova v této vinařské oblasti na Jižní Vinské stezce.

Bydlení s dobrým energetickým komfortem!

Navzdory původnímu stáří (postaveno v roce 1948) se tento dům bez jakéhokoli opožděného domu renovací prezentuje nadčasově moderně a s plným komfortem bydlení.

Technicky i vzhledově je v bezvadném stavu a tato nemovitost nabízí atraktivní možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti jakýchkoli přestaveb nebo úprav!

V roce 2001 prošla celá budova kompletní rekonstrukcí včetně modernizace. Od té doby je pravidelně udržována svými vlastníky.

V roce 2015 byla všechna okna kompletně vyměněna.

Moderní technika ve spojení s moderními koupelnami (2022), nadčasovými podlahovými krytinami (2021) a krbem činí z tohoto domu skutečné hnízdečko pohodlí.

V roce 2014 byla obnovena plynová topná soustava (s využitím solární termie). S vynikajícím energetickým hodnocením B 69 může tato nemovitost nabídnout srovnatelné parametry jako novostavba rodinného domu.

Odpovídajícím způsobem jsou nízké měsíční náklady na energie.

Prodej této neobvyklé nemovitosti probíhá přímo soukromě – přímo od vlastníka, tj. bez realitní provize.

Další informace obdrží zájemci o koupi, kteří nás písemně kontaktují s uvedením úplných kontaktních údajů včetně telefonního čísla. Ihned vám budeme zpětně volat.

Prohlídky jsou možné od konce dubna.

Údaje o obytné ploše vycházejí z výpočtu podle normy DIN 277, přičemž obě vnější terasy byly započítány do vnitřní plochy domu z 50 procent.

K dispozici je certifikát obytné plochy vyhotovený plánovacím úřadem.